Toplage Nähe Rubenspark: Dachwohnung mit Panoramaterrasse - Erstbezug!
Beschreibung
Toplage Nähe Rubenspark: Dachwohnung mit Panoramaterrasse - Erstbezug!
Lage:
Der vierte Bezirk gehört zu den charmantesten und authentischsten Wohngebieten Wiens, familiär und international zugleich. Die Umgebung des Hauses punktet mit sehr guter Infrastruktur und wichtigen Nahversorgern in der nahegelegenen Wiedner Hauptstraße ebenso wie mit der Nähe zur Wiener Innenstadt. Zu Fuß oder mit Straßenbahnen erreicht man schnell und bequem den Karlsplatz, den beliebten Naschmarkt und die Boutiquen, Kreativläden und Gastronomieeinrichtungen des trendigen Freihausviertels.
Trotz aller Lebendigkeit in der Nachbarschaft bietet der an das Haus angrenzende Rubenspark willkommene Ruhe und Beschaulichkeit in der Großstadthektik.
Gebäude:
Wohnen in einem typischen Wiener Altbau mit modernen Annehmlichkeiten für höchste Ansprüche.
Das Gebäude wurde sorgfältig und umfassend saniert und durch einen Neubau am Dach erweitert.
Wohnung:
Diese tolle Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
- Erstbezug nach Errichtung
- Topausstattung (gerne senden wir Ihnen die komplette Ausstattungsbeschreibung)
- Bodentiefe Verglasungen
- herrlicher Panorama - Wienblick von der Terrasse
- geschmackvolle Sanitärräume
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062 bzw. per Email an office@engelreal.at
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Rubenspark - Wiedner Hauptstraße
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 27.9 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 134,59 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11559
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 134,59 m2
- Wohnfläche ca. 134,59 m2
- Nutzfläche ca. 134,59 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 27.9 kWh/m2a
- Baujahr 2019
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung