engelreal.at
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau Mag. Mira Krauliz
mk@engelreal.at
Bitte kontaktieren Sie mich schriftlich unter der Anfragefunktion Ihrer gewählten Immobilienplattform.
Tolles Angebot - Ruhelage - 2 Zimmerwohnung, Altbau, 3. Liftstock - unbefristet - renovierungsbedürftig
Perfekte Single,- oder Paarwohnung
Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstockwerk eines gepflegten Jahrhundertwendehauses.
Die Fenster der Wohnung orientieren sich hofseitig in den Innenhof des Althauses.
Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand vermietet,
Folgende mieterseitige Maßnahmen würden die Wohnung aufwerten:
- Verlegung eines neuen Bodens, Ausmalen der Wohnung, Installation einer neuen Küche
(die geplante Einbauküche sollte im Vorhinein mit der Vermieterseite abgesprochen/bekanntgegeben werden, damit Einzelheiten über eine aliquote Ablöse bei vorzeitigen Auszug abgeklärt werden können).
Die Raumaufteilung ist folgende:
- Vorraum, Zugang zur Küche (derzeit befindet sich dort Herd und Spüle), Zugang zum WC
- Wohnraum, von dort erreicht man einerseits das Badezimmer (Duschkabine, Waschbecken, Gastherme, Waschmaschinenanschluss)
- Schlafraum (Kabinett)
- derzeitige Böden: Linoleum Boden Vorraum und Küche, Laminatböden in Wohn,- und Schlafraum, Badezimmer: Fliesenboden
Gebäude:
es handelt sich um ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus.
Im Haus befindet sich ein kleiner Fahrradabstellraum und ein Altbaukeller. Ein Personenlift ist vorhanden, der mittels Schlüssel zu bedienen ist.
Lage:
Gut im 16. Bezirk, in einer fahrradfreundlichen Straße gelegen. Fußläufig ist der Brunnenmarkt schnell erreicht, der Hofferplatz und die U-Bahn Station U6 Thaliastraße befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Gehweite.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Mag. Mira Krauliz. Sie erreichen mich unter mk@engelreal.at.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Brunnenmarkt - Hofferplatz - U-Bahnstation Thaliastraße
