Lifestyle-Apartment: Dachgeschosstraum in Toplage - Ruhige Hofterrasse - Offenes Raumkonzept auf zwei Ebenen
Beschreibung
Zur sofortigen Vermietung gelangt herrlich helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse in der Neubaugasse.
Wohnung:
Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
- Lifestyle-Apartment: Offenes Wohnkonzept auf zwei Ebenen
- traumhafte Lage: Neubaugasse
- ruhige Hofterrasse in der zweiten Ebene
- voll ausgestattete, geschmackvolle Einbauküche
- Klimaanlage & Außen- und Innenbeschattung
- sofort beziehbar
Haus:
Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in gutem Zustand.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zur Wohnung.
Lage:
Durch die Lage in der Neubaugasse (Nähe Mariahilfer Strasse) stehen in unmittelbarer Umgebung beste Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Durch die Nähe zur U3-Station "Neubaugasse" (wenige Gehminuten) und div. Straßenbahn- und Buslinien ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.
Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!!
Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Neubaugasse - Lindengasse
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.797,81 €
- Fläche ca. 72,7 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.797,81 € |
Miete: | 1.470,00 € |
Betriebskosten: | 128,95 € |
Liftkosten: | 35,42 € |
Umsatzsteuer: | 163,44 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.797,81 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 7.200,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17072
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.797,81 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 72,7 m2
- Wohnfläche ca. 72,7 m2
- Nutzfläche ca. 72,7 m2
- Terrassenfläche ca. 10,21 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1900
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre