RARITÄT - HERRLICHE JUGENDSTIL - VILLENETAGE mit Terrassen und Gemeinschaftsgarten in Bestlage von Maria Enzersdorf
Beschreibung
Diese wunderschöne Villenetage stellt ein Objekt für GEHOBENE ANSPRÜCHE dar.
Es handelt sich um eine JUGENDSTILVILLA Baujahr 1912, mit nur 2 Wohneinheiten!
Das Objekt besteht aus drei Wohnräumen + einer großen Wohnküche, drei herrlichen TERRASSEN mit gesamt 42 m², Bad mit Wanne und WC und Vorraum - und ist mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet.
Diese Villa wurde 2013 sehr aufwendig kernsaniert und befindet sich in sehr schönem Zustand.
Weiters ist noch der unausgebaute Dachboden mit ca. 83 m² Bestandteil des Objektes.
Ebenso eine als Lagerraum verwendbare Garage im Ausmaß von ca. 15 m² und auch eine Gartenhütte mit ca. 7 m² Fläche
Ein Garten mit ca. 550m² ist zur gemeinsamen Nutzung mit der zweiten Einheit verfügbar.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr Peter Köhler
Bitte kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 oder per Email unter pk@engelreal.at
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Schloss Hunyadi - Mödling
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Nordbalkon / -terrasse
- Ostbalkon / -terrasse
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
Energieausweis
- HWB 146.1 kWh/m2a
- gültig bis 08.09.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 4500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Höhere Schule 3500 m
- Universität 9500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.960,00 €
- Fläche ca. 106 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.960,00 € |
Miete: | 1.701,82 € |
Betriebskosten: | 80,00 € |
Umsatzsteuer: | 178,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.960,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16918
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.960,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 106 m2
- Wohnfläche ca. 106 m2
- Nutzfläche ca. 106 m2
- Grundfläche ca. 1.560 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 83 m2
- Gartenfläche ca. 550 m2
- Terrassenfläche ca. 42 m2
- Gesamtfläche ca. 231 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 3
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 146.1 kWh/m2a
- gültig bis 08.09.2023
- Baujahr 1912
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2013
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar 01.08.2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre