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Topzustand wie Erstbezug - Ideale Neubauwohnung mit Freifläche
In einer im Jahr 2015 errichteten, kleineren Wohnhausanlage, die in Niedrigenergiebauweise ausgeführt wurde, gelangt diese tolle 2-Zimmerwohnung mit Freifläche zur Vermietung.
Hier für Sie zusammengefasst die wichtigsten Fakten:
- neuwertige, sehr ansprechende Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise ausgeführt
- Topzustand wie Errichtung
- sonnendurchflutete Wohnung durch großzügige Verglasungen
- Freifläche (Loggia mit 8 m²) direkt vom Wohnraum aus begehbar
- wirtschaftlich durch niedrige monatliche Kosten
- Pellets - Hauszentralheizung (keine Thermenwartung!)
- Tolle Lage Nähe U6 Floridsdorf und Alte Donau
- neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche
- Parkplatz im Haus!
Vermietung auf 5 Jahre
Mietbeginn: ab ca. 10. Juni 2025
Bitte beachten Sie:
Die Wohnung ist an eine Pellets - Hauszentralheizung angeschlossen.
Die monatlichen Akontozahlungen für Heizung betragen zusätzlich EUR 45,80 brutto bzw. für Warmwasser EUR 10,49 brutto
Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.
Ein Parkplatz ist für zusätzlich EUR 49.- brutto anmietbar - eine Vermietung mit Parkplatz wird bevorzugt
Somit betragen die monatlichen Kosten inkl. Heizungsakonto, Warmwasserakonto und Parkplatz EUR 895.-
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt.
Daher können derzeit nur eingeschränkt Besichtigungen durchgeführt werden.
Der aktuelle Mieter wird die Wohnung in der ersten Juniwoche verlassen.
Somit ist ein Bezug der Wohnung ab ca. 10.Juni 2025 (bzw. Mitte Juni) möglich und gewünscht.
Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfrage Email - wir beraten Sie gerne!
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr Mag. Hannes Engel
Bitte kontaktieren Sie mich unter 0664 - 42 52 062 oder he@engelreal.at
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
U6 Floridsdorf - Alte Donau
