Wilhelmine-Living - Ihre neue Wohnung im Herzen Ottakrings

1160 Wien | Nähe: U3 Ottakring - Wilhelminenspital - Wilhelminenstraße

Immobilienbeschreibung

Wohnen im Trendbezirk Ottakring. Umgeben von beliebten Lokalen wie Grünspan, Zehnermarie und dem Gelbmanns, dem Naherholungsgebiet Wilhelminenberg und dem Ottakringerbad, das zum Entspannen einlädt, bleiben keine Wünsche offen. Hier im Herzen des 16. Bezirkes werden insgesamt 14 perfekt geplante Wohnungen (1-3 Zimmer) mit Eigengärten oder Balkonen errichtet. Im Dachgeschoss ensteht ein traumhaftes Penthouse mit toller Terrasse vor dem Wohnraum und einer Dachterrasse mit beeindruckendem 360 Grad Blick. Im Hofhaus entsteht ein geräumiges Atelier für Kreative oder Kurzzeitvermieter mit Eigengarten und großer Dachterrasse.

In nächster Umgebung befinden sich gut sortierte Lebensmittelnahversorger, die Fleischerei Klaghofer, der Eissalon Mauß sowie mehrere Schulen und Kindergärten. 
Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahn Linie 2 oder über die U3 (die Station Ottakring erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten). Beide Linien bringen Sie auf direktem Weg in die Wiener City!

Alle Wohnungen werden provisionsfrei verkauft.

Jede Wohnung kann als Eigennutzerwohnung oder als Anlagewohnung zum Nettopreis gekauft werden.

Bei der Realisierung dieses Neubau - Projekts wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien gelegt:

- Vollwärmeschutzfassade mit 16 cm starker EPS-F Dämmung (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) 
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe betrieben
- 3-fach Isolierverglaste Fenster und Terrassentüren
- wirksamer Sonnenschutz mit außen liegenden Rollläden
- Fahrradabstell- und Kinderwagenraum


Weitere Details entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig an die Erwerber übergeben.

Treuhändige Abwicklung nach BTVG durch RA Kanzlei Dr. Josef Wegrostek, Domgasse 6, 1010 Wien.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte 
Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at

 

 

Lage

U3 Ottakring - Wilhelminenspital - Wilhelminenstraße

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:13031
 
Zustand:Erstbezug
Preis:€253,500 - €517,100
Fläche:43 m2 - 92 m2

Immobiliendetails

Beziehbar:März 2022
Baujahr:2021
HWB:30.9 kW/m2/a (B)
fGEE:0.68 (A+)

Ansprechpartner

Peter Köhler

Peter Köhler

Verfügbare Objekte der Anlage

Top Nr.StockwerkZimmerWohnflächePreisStatus
41. Etage3ca. 62.84315,000Verfügbar
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115. Etage2ca. 43.21272,800Verfügbar
131. DG2ca. 66.99517,100Verfügbar
14EG3ca. 91.02446,350Verfügbar
Wir versprechen
angenehme und
erfolgreiche
Zusammenarbeit

Kontakt

1230 Wien, Roissgasse 9
Tel. 01 / 888 74 22
Fax 01 / 887 40 50
office@engelreal.at
engelreal.at
Meeting Office: 1130 Wien
Speisinger Straße 16 / 12

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