Wohnung mit toller Sonnenterrasse in guter Lage von Mauer/Rosenhügel

1230 Wien | Nähe: Mauer - Rosenhügel

Immobilienbeschreibung

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Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Hannes Engel per Mail an office@engelreal.at 
Bitte besuchen Sie engelreal.at , um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Wohnung mit toller Sonnenterrasse in guter Lage von Mauer/Rosenhügel 

Lage: 
Das Objekt liegt in absoluter Ruhelage im Bereich Rosenhügel, Mauer und Atzgersdorf.
 Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in fußläufiger Entfernung in Atzgersdorf. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Buslinie 156B Richtung Atzgersdorf und weiter nach Hietzing U4. Die Autobuslinien 58A, 58B, 56B, 60A stehen ebenfalls zur Vergüng. Auch die S-Bahn ist gut erreichbar.

Wohnung:
Die Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:

 - Tolle Sonnenterrasse direkt vom Wohnraum aus begehbar!
 - großer Wohnbereich + großzügiges Schlafzimmer
 - schönes, neuwertiges Badezimmer (mit WC)
 - Haus mit nur 4 Wohneinheiten


Bitte beachten Sie:
Erste Besichtigungen sind in den kommenden Tagen möglich!
Eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach 5 Jahren ist grundsätzlich möglich.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber in Absprache mit dem Mieter besichtigt werden.
Ein Bezug ist voraussichtlich ab Anfang/Mitte September möglich.

Wohnung ist an eine Hauszentralheizung angeschlossen.
Die monatlichen Akontozahlungen für Heizung betragen EUR 65,21/Monat.
Diese Kosten sind in der oben angeführten Miete nicht enthalten.
Die monatlichen Kosten inkl. Heizkostenakonto betragen daher EUR 695,91.
Die Endabrechnung der Heizkosten erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen neuwertigen E - Boiler.
Die in der Kostenaufstellung unter "sonstiges" angeführten Kosten betreffen Möbelmiete/Küche sowie SAT Entgelt.



Bitte senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Bad mit WC, Grünblick

Lage

Mauer - Rosenhügel

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Dusche
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:14058
 
Wohnfläche:53
Nutzfläche:53
Zimmer:2
Zustand:Gepflegt
Mietdauer:5 Jahre
Gesamtmiete*:631

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:kurzfristig
Sanierung:2018
Heizung:Zentralheizung
Etage:1. Obergeschoß
Bad:1
WC:1
Balkon:1 (ca. 18 m²)
Terrassen:1 (ca. 18 m²)

Preisdetails

Gesamtmiete*:€631
 
Miete:€424
Betriebskosten:€106
Sonstiges:€40
Umsatzsteuer:€61
Gesamtbelastung:€631
 
Kaution:€2,523
1.367,40 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Hannes Engel

Hannes Engel

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