Wohnen und leben in Hietzing

1130 Wien | Nähe: U4 Braunschweiggasse - Unter St. Veit - Hietzing

Immobilienbeschreibung

Dieses typische Gründerzeithaus wurde vor Kurzem aufwändig saniert. Sämtliche Treppenhäuser, Türen und Fenster sowie alle Steig- und Wohnungsleitungen wurden grundlegend erneuert und nach höchsten Standards modernisiert. Besonders viel Sorgfalt wurde auf die Renovierung der charakteristischen Fassade gelegt, die sehr viel Wiener Flair vermittelt.

Das Haus bietet Wohnungen auf mehreren Etagen, ausgestattet mit Terrassen und Balkonen. Für ein angenehmes Wohngefühl in den Räumen sorgen hochwertige Echtholz-Parkettböden und Fliesen in den Nassräumen sowie eine Fußbodenheizung. Raumhohe Fensterelemente machen die Wohnungen sehr hell und geben ihnen ein freundliches Ambiente.

Die Wohnungen sind bezugsfertig. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Die Lage des Projektes Hietzinger Kai ist eine gute Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und attraktiver, grüner Umgebung. Vor dem Haus befindet sich eine Station der U-Bahn-Linie 4 („Braunschweiggasse“), mit der Sie in zehn Minuten das Zentrum Wiens erreichen. Nah und schnell erreichbar sind auch Schloss Schönbrunn mit Schlosspark und Tiergarten und mit dem Auto die Naherholungsgebiete von Lainzer Tiergarten und im Wienerwald. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger (Post, Bank, Apotheke) und Gastronomiebetriebe finden Sie in der nahegelegenen Hietzinger Hauptstraße.

Wohnung Top 10 DG
Diese Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:

 - Erstbezug nach Ausbau 
 - perfekte Raumanordnung
 - sehr hell
 - Riesenterrasse mit Wienblick
 - direkte Liftzufahrt
 - geschmackvolle Sanitärräume mit hochwertiger Ausstattung

Bitte beachten Sie:
der Preis von EUR 
928.140 ist der Anleger Netto Preis (entspricht EUR 1.113.768 Brutto)
der Preis für Eigennutzer beträgt EUR
998.000.-

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte 
Mag. Hannes  Engel unter 0664 - 42 52 062 
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

engelreal.at

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Toilette, Gäste-WC, Bad mit WC

Lage

U4 Braunschweiggasse - Unter St. Veit - Hietzing

Ausstattung

  • Badewanne
  • Gästetoilette
  • Parkettboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Etagenheizung
  • Kabel/SAT TV

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:13170
 
Wohnfläche:128.53
Nutzfläche:128.53
Zimmer:4
Zustand:Erstbezug
Kaufpreis:928,140

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen, Investment
Sanierung:2020
Heizung:Etagenheizung
Etage:4. Etage
Bad:2
WC:2
Balkon:2 (ca. 152.4 m²)
Terrassen:2 (ca. 152.4 m²)

Preisdetails

Kaufpreis:€928,140
 
 
Provision bezahlt der Abgeber.Provision:
1.1 %Grundbuch­eintragungsgebühr:
3.5 %Grunderwerbsteuer:
 

Ansprechpartner

Hannes Engel

Hannes Engel
Wir versprechen
angenehme und
erfolgreiche
Zusammenarbeit

Kontakt

1230 Wien, Roissgasse 9
Tel. 01 / 888 74 22
Fax 01 / 887 40 50
office@engelreal.at
engelreal.at
Meeting Office: 1130 Wien
Speisinger Straße 16 / 12

Links

Folge uns

© 2020 Copyright:
engelreal immobilien gmbh, Design: oposich und engel grafik