Dieses typische Gründerzeithaus wurde vor Kurzem aufwändig saniert. Sämtliche Treppenhäuser, Türen und Fenster sowie alle Steig- und Wohnungsleitungen wurden grundlegend erneuert und nach höchsten Standards modernisiert. Besonders viel Sorgfalt wurde auf die Renovierung der charakteristischen Fassade gelegt, die sehr viel Wiener Flair vermittelt.
Das Haus bietet Wohnungen auf mehreren Etagen, ausgestattet mit Terrassen und Balkonen. Für ein angenehmes Wohngefühl in den Räumen sorgen hochwertige Echtholz-Parkettböden und Fliesen in den Nassräumen sowie eine Fußbodenheizung. Raumhohe Fensterelemente machen die Wohnungen sehr hell und geben ihnen ein freundliches Ambiente.
Die Wohnungen sind bezugsfertig. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Die Lage des Projektes Hietzinger Kai ist eine gute Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und attraktiver, grüner Umgebung. Vor dem Haus befindet sich eine Station der U-Bahn-Linie 4 („Braunschweiggasse“), mit der Sie in zehn Minuten das Zentrum Wiens erreichen. Nah und schnell erreichbar sind auch Schloss Schönbrunn mit Schlosspark und Tiergarten und mit dem Auto die Naherholungsgebiete von Lainzer Tiergarten und im Wienerwald. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger (Post, Bank, Apotheke) und Gastronomiebetriebe finden Sie in der nahegelegenen Hietzinger Hauptstraße.
Wohnung Top 4
Diese Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
- Erstbezug nach tiefgreifender Generalrenovierung (Fußbodenheizung, neue Fenster, neue Innentüren,..)
- perfekte Raumanordnung (zentraler Vorraum, Wohnbereich, Schlafzimmer, angeschlossene Küche, Bad, WC, geräumige Loggia)
- sehr hell
- Badezimmer mit Fenster
- geschmackvolle Sanitärräume mit hochwertiger Ausstattung
Bitte beachten Sie:
der Preis von EUR 267.840 ist der Anleger Netto Preis (entspricht EUR 321.408 Brutto)
der Preis für Eigennutzer beträgt EUR 288.000.-
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
engelreal.at
Objektnummer: | 13169 |
Wohnfläche: | 47.36 m² |
Nutzfläche: | 55.02 m² |
Zimmer: | 2 |
Zustand: | Erstbezug |
Kaufpreis: | 267,840 € |
Verwendung: | Wohnen, Investment |
Sanierung: | 2020 |
Heizung: | Etagenheizung |
Etage: | 1. Etage |
Bad: | 1 |
WC: | 1 |
Loggia: | 1 (ca. 7.66 m²) |
Kaufpreis: | 267,840 € |
Provision bezahlt der Abgeber.Provision: | |
1,1%Grundbucheintragungsgebühr: | |
3,5%Grunderwerbsteuer: | |