Topsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten - Absolute Toplage

1130 Wien | Nähe: Toplage Himmelhof - Lainzer Tiergarten

Immobilienbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung Terrasse und Eigengarten gelangt zur sofortigen Vermietung.

Bitte beachten Sie: Ein Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit im Haus angemietet werden. Die monatlichen Kosten für den Garagenplatz belaufen sich auf EUR 102,00 (inkl. USt.)

Wohnung:
Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer - vom größeren Zimmer wird die Terrasse erreicht.
Der Eigengarten ist über die Terrasse zugänglich.

Die Küche ist  getrennt angelegt und komplett und hochwertig ausgestattet (Markenküche mit Markengeräten).
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Küche und die Sanitärräume sind in Ausstattung und Verfliesung neutral und elegant gehalten.

Haus:
Das Wohnhaus ist in sehr gutem Zustand.
Die neuwertige Liftanlage bringt Sie bequem zur Wohnung

Lage:
Die Wohnung liegt in entspannender Grün-/Ruhelage des 13. Bezirks und lädt zu Spaziergängen (Lainzer Tiergarten) ein.
Innerhalb weniger Gehminuten gelangt man zur Busstation 53B, mit der man die U - Bahnlinie  U4 Hütteldorf (Gehzeit zur U - Bahn: 10 Minuten) erreicht. Supermärkte, Schulen befinden sich in der Umgebung. 

Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!!!

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Südwestbalkon / -terrasse

Lage

Toplage Himmelhof - Lainzer Tiergarten

Ausstattung

  • Badewanne
  • Parkettboden
  • Dusche
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Etagenheizung
  • Kabel/SAT TV

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:14101
 
Wohnfläche:62.44
Nutzfläche:62.44
Zimmer:2
Zustand:Erstbezug
Mietdauer:5 Jahre
Gesamtmiete*:1,090

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:ab sofort
Sanierung:2021
Heizung:Etagenheizung
Etage:EG
Bad:1
WC:1
Terrassen:1 (ca. 14.79 m²)
Garten: (ca. 87 m²)
HWB:56 kWh/m2a (C)

Preisdetails

Gesamtmiete*:€1,090
 
Miete:€843
Betriebskosten:€134
Liftkosten:€15
Umsatzsteuer:€100
Gesamtbelastung:€1,090
 
Kaution:€4,400
2.378,14 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Stefan Luschnig

Stefan Luschnig

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