Toplage Schiffamtsgasse - Traumaltbau - Großzügige Raumanordnung

1020 Wien | Nähe: Schiffamtsgasse - U2/U4 "Schottenring"

Immobilienbeschreibung


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Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfrage Email - wir beraten Sie gerne! 

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr Mag. Hannes Engel
Bitte kontaktieren Sie mich unter 0664 - 42 52 062 oder office@engelreal.at 

Traumaltbau in Toplage - großzügige Raumanordnung!

In einem gepflegten Altbau in der Nähe des Trendviertels Karmelitermarkt/Donaukanal/Tel Aviv Beach gelangt eine großzügige, im Jahr 2015 generalrenovierte Topwohnung zur Vermietung.

Hier für Sie zusammengefasst die wichtigsten Fakten:

- tolle, zentrale Lage in der Nähe des Karmelitermarktes - dennoch weitestgehend Ruhelage
- 2015 hochwertige Generalrenovierung
- voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten
- großzügige Raumanordnung: Wohnraum, Esszimmer, drei Schlafräume (davon ein riesiger Masterbedroom mit angeschlossenem Bad)
- zwei Bäder, zwei Toiletten
- (schmaler) Balkon in den Innenhof orientiert
- 3. Etage mit großem Lift
- kurzfristiger Bezug möglich (Februar 2022)
- befristete Vermietung für 10 Jahre
- attraktiver Mietpreis

Gebäude:
Im Zuge des Dachausbaus wurde eine moderne Liftanlage installiert und neben der Wassersteigleitung auch die Steigleitungen für Gas und Strom sowie die Leitungen für Gegensprechanlage, Telefon/Internet und Kabelfernsehen komplett erneuert.

Lage:
Super Zentral aber absolut ruhig.
Das Gebäude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk im sogenannten Karmelitermarktviertel, somit in einem der gefragtesten und aufstrebendsten Viertel Wiens. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der oberen Donaustraße und ist als Einbahnstraße geführt, die mit dem Auto genauso einfach wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist.
Die „neue“ U2- Station Schottenring am Donaukanal liegt nicht einmal 100 m entfernt, aber  auch Straßenbahn- sowie Busstationen liegen in unmittelbarer Nähe. 

Der Karmelitermarkt und seine Umgebung bieten mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogerien aber auch eine Apotheke, ein Postamt und Schulen befinden sich wortwörtlich „um die Ecke“. Darüber hinaus erreichen Sie den 1. Bezirk in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem Projekt „Zukunft Donaukanal“ der Stadt Wien wurden bereits zahlreiche Projekte wie Summer Stage, Badeschiff, Twin City Liner oder die Strandbar Hermann umgesetzt, laufend kommen weitere hinzu. Auch werden laufend neue infrastrukturelle Maßnahmen umgesetzt - neue Radwege und Einkaufsmöglichkeiten entstehen, weitere Restaurants werden geschaffen und bald soll auch ein neues Badeschiff vor Anker gehen. Der gesamte Donaukanals entwickelt sich für das umliegende Wohngebiet zu einem attraktiven Naherholungsgebiet.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihr unverbindliches Anfragemail oder Ihren Anruf. 
Ein Besichtigungstermin ist ab sofort möglich.

Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfrage Email - wir beraten Sie gerne! 

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr
 Mag. Hannes Engel

Bitte kontaktieren Sie mich unter 0664 - 42 52 062 oder office@engelreal.at 


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Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Südostbalkon / -terrasse, WG geeignet, Abstellraum

Lage

Schiffamtsgasse - U2/U4 "Schottenring"

Ausstattung

  • Badewanne
  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Dusche
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Abstellraum
  • Etagenheizung
  • Kabel/SAT TV
  • WG geeignet

Grundriss

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:14488
 
Wohnfläche:158
Nutzfläche:158
Zimmer:5
Zustand:Erstbezug
Mietdauer:10 Jahr
Gesamtmiete*:2,651

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:ab Februar 2022
Baujahr:1900
Sanierung:2015
Heizung:Etagenheizung
Etage:3. Etage
Lift:ja
Bad:2
WC:2
Balkon:1 (ca. 10 m²)
HWB:86 kWh/m2a

Preisdetails

Gesamtmiete*:€2,651
 
Miete:€2,005
Betriebskosten:€405
Umsatzsteuer:€241
Gesamtbelastung:€2,651
 
Kaution:€10,601
5.781,84 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Hannes Engel

Hannes Engel

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