Top - Erstbezug im Herzen Ottakrings - schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

1160 Wien | Nähe: Römergasse

Immobilienbeschreibung

Erstbezug -  Super angelegte Drei-Zimmerwohnung mit Balkon


Wohnen im Trendbezirk Ottakring! Umgeben von beliebten Lokalen wie Grünspan, Zehnermarie und dem Gelbmanns, dem Naherholungsgebiet Wilhelminenberg und dem Ottakringerbad, das zum Entspannen einlädt, bleiben keine Wünsche offen. Hier im Herzen des 16. Bezirkes wurde soeben diese Wohnhausanlage fertiggestellt.

Diese Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:

- Perfekt gestaltete 3 Zimmer - Wohnung mit ca. 4 m² großem Balkon nach Osten
- Großer Wohnraum mit schöner, voll ausgestatteter Einbauküche
- Großes Badezimmer mit Dusche

- Fußbodenheizung
- 3-fach isolierverglaste Fenster und Terrassentüren
- wirksamer Sonnenschutz mit außen liegenden Rollläden
- Fahrradabstell- und Kinderwagenraum                              

Bitte beachten Sie:

Die gezeigten Bilder sind von einer sehr ähnlichen Wohnung, da die Übergabe erst demnächst stattfindet.
Der Mietpreis beträgt EUR 1050.- brutto inklusive Hausbetriebskosten und Umsatzsteuer.
Die exakten Hausbetriebskosten stehen derzeit noch nicht fest.
Der Mietpreis von EUR 1050.- brutto inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer wird aber zugesichert.

Ein Garagenplatz kann um 80€/Monat zugemietet werden.

In nächster Umgebung befinden sich gut sortierte Lebensmittelnahversorger, die Fleischerei Klaghofer, der Eissalon Mauß sowie mehrere Schulen und Kindergärten. 
Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahn Linie 2 oder über die U3 (die Station Ottakring erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten). Beide Linien bringen Sie auf direktem Weg in die Wiener City!

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, alle Informationen wurden uns durch den Eigentümer übermittelt, Änderungen und Eingabefehler vorbehalten, Visualisierungen können sich in Details von der Endausführung unterscheiden, die Darstellung der Innenausstattung dient nur zur Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Angebotes!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte 
Herrn Peter Köhler. Sie erreichen mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Nordbalkon / -terrasse, Dusche, Garage, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung

Lage

Römergasse

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung

Grundriss

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:15517
 
Wohnfläche:71.57
Nutzfläche:71.57
Zimmer:3
Zustand:Erstbezug
Mietdauer:5 Jahr
Gesamtmiete*:1,050

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:Juni 2022
Baujahr:2022
Heizung:Fußbodenheizung
Etage:2. Etage
Lift:ja
Bad:1
WC:1
Balkon:1 (ca. 3.97 m²)
HWB:28.81 kWh/m2a

Preisdetails

Gesamtmiete*:€1,050
 
Miete:€783
Betriebskosten:€172
Umsatzsteuer:€96
Gesamtbelastung:€1,050
 
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Peter Köhler

Peter Köhler

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