Top - Dachterrassenwohnung auf einer Ebene - perfekte Raumanordnung!

1030 Wien

Immobilienbeschreibung



Alles auf einer Ebene! In guter Lage des dritten Bezirkes verkaufen wir eine tolle Dachgeschosswohnung mit südwestseitig orientierten Sonnenterrassen.

Projekt und Gebäude:
Komplettsanierung des Gebäudes inklusive Renovierung der Altbauwohnungen (die um Balkone erweitert wurden) und Ausbau einer beeindruckenden Dachterrassenwohnung (nur eine Wohnung in der obersten Ebene). Lifteinbau und Sanierung der Kellerflächen mit neu geschaffenem Müllraum und Fahrradraum. Sämtliche Sanierungsarbeiten sind bereits abgeschlossen!

Wohnung:

Die hier beschriebene Wohnung Top 43-44 ist ohne Zweifel die Topwohnung im Gebäude - sie ist in der obersten Etage gelegen und ist dort das einzige Objekt. 


Die Wohnung ist auf einer Ebene angeordnet - auch die beiden südwestseitig orientierten Terrassen befinden sich auf dieser Ebene! Über einen zentralen, angenehm dimensionierten Eingangsbereich gelangt man zu allen Lebensbereichen der Wohnung:

 - großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang zur Hauptterrasse
 - wirklich riesiger Wohnbereich mit knapp 45 m²
 - drei perfekt bemessene Schlafräume (davon ein Master - Bedroom mit integriertem Bad und Ausgang auf eine eigene Terrasse)
 - wunderschöne, stilvoll ausgeführte Sanitärräume

Die Wohnung zeichnet sich durch idealen Grundriss, hochwertige Materialien und perfekte Verarbeitung aus! 

Lage:

Super Zentral aber absolut ruhig.
Das Gebäude liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk und befindet sich in einer ruhigen Seitengasse die als Einbahnstraße geführt ist, Die U3 (Station Kardinal Nagl Platz befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie das Erholungsgebiet Grüner Prater. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in nächster Umgebung zur Verfügung


Bitte beachten Sie: diese Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihr unverbindliches Anfragemail oder Ihren Anruf. 
Wir senden Ihnen gerne weiterführende Unterlagen zu oder organisieren für Sie einen individuellen Begehungstermin.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
 Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at 

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Klimaanlage, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Dusche
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Etagenheizung
  • Kabel/SAT TV
  • Klimatisiert

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:4533
 
Wohnfläche:146.02
Nutzfläche:146.02
Zimmer:4
Zustand:Erstbezug

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:sofort
Baujahr:2013
Heizung:FußbodenheizungEtagenheizung
Etage:Dachgeschoß
Lift:ja
Bad:2
WC:2
Terrassen:2 (ca. 21.37 m²)
HWB:53.6 kWh/m2a

Preisdetails

Preis auf Anfrage
 
 
Provision bezahlt der Abgeber.Provision:
1.1 %Grundbuch­eintragungsgebühr:
3.5 %Grunderwerbsteuer:
 

Ansprechpartner

Stefan Luschnig

Stefan Luschnig

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3
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