Tolle Zwei-Zimmer Neubauwohnung - Topzustand - schöne Freifläche

1210 Wien | Nähe: U6 Floridsdorf - Alte Donau

Immobilienbeschreibung

 

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Topzustand wie Erstbezug - Ideale Neubauwohnung mit Freifläche

In einer im Jahr 2015 errichteten, kleineren Wohnhausanlage, die in Niedrigenergiebauweise ausgeführt wurde, gelangt diese tolle Zweizimmerwohnung mit Freifläche zur Vermietung.

Hier für Sie zusammengefasst die wichtigsten Fakten:

- neuwertige, sehr ansprechende Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise ausgeführt
- Topzustand wie Erstbezug
- sonnendurchflutete Wohnung durch großzügige Verglasungen
- Freifläche (Loggia mit 8 m²) direkt vom Wohnraum aus begehbar
- wirtschaftlich durch niedrige monatliche Kosten
- Pellets - Hauszentralheizung (keine Thermenwartung!)
- Tolle Lage Nähe U6 Floridsdorf und Alte Donau
- neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche
- Parkplatz im Haus!

Vermietung auf 5 Jahre
Mietbeginn: ab Anfang Juni 2022 möglich

Bitte beachten Sie: 
Die Wohnung ist an eine Pellets - Hauszentralheizung angeschlossen.
Die monatliche Akontozahlung für Heizung und Warmwasser beträgt dzt. EUR 70,13
Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.
Ein Parkplatz ist für zusätzlich EUR 59.- brutto anmietbar - eine Vermietung mit Parkplatz wird bevorzugt

Somit betragen die monatlichen Kosten inkl. Heizungsakonto, Warmwasserakonto und Parkplatz EUR 824,13


Bitte beachten Sie weiters: 
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt.
Die aktuellen Mieter werden die Wohnung voraussichtlich Mitte Mai verlassen.
Somit ist ein Bezug ab Anfang Juni 2022 möglich.
Bitte melden Sie sich zu einem ersten Besichtigungstermin an.



Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfrage Email - wir beraten Sie gerne! 

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr Mag. Hannes Engel
Bitte kontaktieren Sie mich unter 0664 - 42 52 062 oder office@engelreal.at 

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Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Pellets

Lage

U6 Floridsdorf - Alte Donau

Ausstattung

  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Dusche
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Kabel/SAT TV

Grundriss

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:14886
 
Wohnfläche:53.61
Nutzfläche:61.64
Zimmer:2
Zustand:Neuwertig
Mietdauer:5 Jahr
Gesamtmiete*:695

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:ab Anfang Juni
Baujahr:2015
Heizung:Zentralheizung
Etage:1. OG
Lift:ja
Bad:1
WC:1
Loggia:1 (ca. 8.03 m²)
HWB:41.5 kWh/m2a

Preisdetails

Gesamtmiete*:€695
 
Miete:€489
Betriebskosten:€144
Umsatzsteuer:€64
Gesamtbelastung:€695
 
1.516,37 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Hannes Engel

Hannes Engel

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