Tolle Zwei-Zimmer Neubauwohnung - Topzustand - schöne Freifläche
Immobilienbeschreibung
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Topzustand wie Erstbezug - Ideale Neubauwohnung mit Freifläche
In einer im Jahr 2015 errichteten, kleineren Wohnhausanlage, die in Niedrigenergiebauweise ausgeführt wurde, gelangt diese tolle Zweizimmerwohnung mit Freifläche zur Vermietung.
Hier für Sie zusammengefasst die wichtigsten Fakten:
- neuwertige, sehr ansprechende Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise ausgeführt
- Topzustand wie Erstbezug
- sonnendurchflutete Wohnung durch großzügige Verglasungen
- Freifläche (Loggia mit 8 m²) direkt vom Wohnraum aus begehbar
- wirtschaftlich durch niedrige monatliche Kosten
- Pellets - Hauszentralheizung (keine Thermenwartung!)
- Tolle Lage Nähe U6 Floridsdorf und Alte Donau
- neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche
- Parkplatz im Haus!
Vermietung auf 5 Jahre
Mietbeginn: ab Anfang Juni 2022 möglich
Bitte beachten Sie:
Die Wohnung ist an eine Pellets - Hauszentralheizung angeschlossen.
Die monatliche Akontozahlung für Heizung und Warmwasser beträgt dzt. EUR 70,13
Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.
Ein Parkplatz ist für zusätzlich EUR 59.- brutto anmietbar - eine Vermietung mit Parkplatz wird bevorzugt
Somit betragen die monatlichen Kosten inkl. Heizungsakonto, Warmwasserakonto und Parkplatz EUR 824,13
Bitte beachten Sie weiters:
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt.
Die aktuellen Mieter werden die Wohnung voraussichtlich Mitte Mai verlassen.
Somit ist ein Bezug ab Anfang Juni 2022 möglich.
Bitte melden Sie sich zu einem ersten Besichtigungstermin an.
Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfrage Email - wir beraten Sie gerne!
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr Mag. Hannes Engel
Bitte kontaktieren Sie mich unter 0664 - 42 52 062 oder office@engelreal.at
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engelreal.at
Weitere Ausstattungen
Lage
Ausstattung
- Aufzug
- Parkettboden
- Dusche
- offene Küche
- Fliesenboden
- Zentralheizung
- Kabel/SAT TV
Grundriss
Karte und Umgebung
Basisdaten
| Objektnummer: | 14886 |
| Wohnfläche: | 53.61 m² |
| Nutzfläche: | 61.64 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Mietdauer: | 5 Jahr |
| Gesamtmiete*: | 695 € |
Immobiliendetails
| Verwendung: | Wohnen |
| Beziehbar: | ab Anfang Juni |
| Baujahr: | 2015 |
| Heizung: | Zentralheizung |
| Etage: | 1. OG |
| Lift: | ja |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Loggia: | 1 (ca. 8.03 m²) |
| HWB: | 41.5 kWh/m2a |
Preisdetails
| Gesamtmiete*: | €695 |
| Miete: | €489 |
| Betriebskosten: | €144 |
| Umsatzsteuer: | €64 |
| Gesamtbelastung: | €695 |
1.516,37 € inkl. 20% USt.Provision: | |
| * Miete + Nebenkosten (inkl. USt.) | |
Ansprechpartner
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