Tolle Dachterrassenwohnung - zwei getrennt begehbare Schlafräume - Ruhelage

1140 Wien | Nähe: Matznerpark - Einwanggasse - U3 und U4 zu Fuß erreichbar

Immobilienbeschreibung


engelreal.at
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Mag. Mira Krauliz
Sie erreichen mich per Mail unter mk@engelreal.at


Schöne Dachterrassenwohnung - zwei getrennt begehbare Schlafräume - Ruhelage

Lage: 
Das Objekt liegt in guter Wiener Stadtlage direkt am Matznerpark. Dieser Standort zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Schönbrunner Schlossgarten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 49 bzw. 52, aber auch die U4 Station Braunschweiggasse sowie die U3 Station Hütteldorferstraße sind zu Fuß problemlos erreichbar.

Gebäude:
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet, im Jahr 2008 einer Generalrenovierung unterzogen und befindet sich somit in gutem Zustand!

Wohnung:
Diese Dachgeschoßwohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:

 - alles auf einer Ebene 
 - angenehme Ruhelage
 - zwei getrennt begehbare Schlafräume
 - Terrasse nach Westen orientiert und vom Wohnbereich aus begehbar
 - guter, sofort bezugsfertiger Zustand
 - Klimaanlage & tw. Außenbeschattung
 

Ein Tiefgaragenplatz ist im Nachbarhaus anmietbar.

Eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach 5 Jahren ist grundsätzlich möglich.

Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte 
Mag. Mira Krauliz Sie erreichen mich per Mail unter mk@engelreal.at
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Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Klimaanlage, WG geeignet, Fahrradraum, Außenliegender Sonnenschutz, Innenliegender Sonnenschutz

Lage

Matznerpark - Einwanggasse - U3 und U4 zu Fuß erreichbar

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Aufzug
  • Parkettboden
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Etagenheizung
  • Kabel/SAT TV
  • Klimatisiert
  • WG geeignet

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:14205
 
Wohnfläche:72
Nutzfläche:72
Zimmer:3
Zustand:Gepflegt
Mietdauer:5 Jahr
Gesamtmiete*:895

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:ab sofort
Baujahr:2008
Heizung:Etagenheizung
Etage:1. DG
Lift:ja
Bad:1
WC:1
Terrassen:1 (ca. 4.51 m²)
HWB:144 kWh/m2a

Preisdetails

Gesamtmiete*:€895
 
Miete:€649
Betriebskosten:€165
Umsatzsteuer:€82
Gesamtbelastung:€895
 
Kaution:€2,685
1.952,74 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Mira Krauliz

Mira Krauliz

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