Terrassenwohnung mit Eigengarten - Durchdachtes Raumkonzept - Absolute Toplage

1130 Wien | Nähe: Toplage Himmelhof - Lainzer Tiergarten

Immobilienbeschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit herrlichem Eigengarten und durchdachtem Wohnkonzept.

Bitte beachten Sie: Ein Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit im Haus angemietet werden. Die monatlichen Kosten für den Garagenplatz belaufen sich auf EUR 102,00 (inkl. USt.)

Wohnung:
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, welche alle getrennt begehbar sind. 
Alle Bereich sind absolut ruhig und grün ausgerichtet.
Der herrlich große Wohnsalon vereint Wohn- und Essbereich und verfügt über eine offene Wohnküche.
Die Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich, als auch zwei Zimmer begehbar.

Teilweise sind in den Zimmern praktische und neutrale Schrankverbauten vorhanden.

Neben zwei Badezimmern und zwei separaten WC´s stehen zwei Abstellräume und ein großer Wirtschaftsraum zur Verfügung.

In den Wohnräumen sind Parkettböden (Stabparkett) verlegt, die Küche und die Sanitärräume sind in Ausstattung und Verfliesung neutral gehalten.

Haus:
Das Wohnhaus ist in sehr gutem Zustand.
Die neuwertige Liftanlage bringt Sie bequem zur Wohnung

Lage:
Die Wohnung liegt in entspannender Grün-/Ruhelage des 13. Bezirks und lädt zu Spaziergängen (Lainzer Tiergarten) ein.
Innerhalb weniger Gehminuten gelangt man zur Busstation 53B, mit der man die U - Bahnlinie  U4 Hütteldorf (Gehzeit zur U - Bahn: 10 Minuten) erreicht. Supermärkte, Schulen befinden sich in der Umgebung. 

Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!!!

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Südwestbalkon / -terrasse

Lage

Toplage Himmelhof - Lainzer Tiergarten

Ausstattung

  • Badewanne
  • Parkettboden
  • Dusche
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Etagenheizung
  • Kabel/SAT TV

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:13817
 
Wohnfläche:127
Nutzfläche:127
Zimmer:4
Zustand:Gepflegt
Mietdauer:5 Jahre
Gesamtmiete*:1,896

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:ab sofort
Heizung:Etagenheizung
Etage:1. KG
Bad:2
WC:2
Terrassen:1 (ca. 43.61 m²)
Garten: (ca. 550 m²)
HWB:56 kW/m2/a (C)

Preisdetails

Gesamtmiete*:€1,896
 
Miete:€1,423
Betriebskosten:€272
Liftkosten:€29
Umsatzsteuer:€173
Gesamtbelastung:€1,896
 
Kaution:€8,000
4.134,98 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Stefan Luschnig

Stefan Luschnig

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