Studentenhit - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer + ca. 10 m2 große Terrasse!

1070 Wien | Nähe: Nähe Kirchengasse - Mariahifer Straße

Immobilienbeschreibung

Zu Vermietung gelangt diese ungewöhnliche Fläche in einer Toplage des 7. Bezirkes, hervorragend geeignet für eine ruhige 3er Wohngemeinschaft!
Besichtigungen sind ab Mitte Juni möglich, bitte kontaktieren Sie mich via e-mail Anfrage an mk@engelreal.at, damit wir einen Termin nach Beendigung von kleineren Sanierungsarbeiten vereinbaren können.


Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus.
Das Wohnkonzept eignet sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft, da die Wohnung über 3 getrennt begehbare Schlafzimmer und einem zentral angeordneten Wohnraum verfügt.
Über eine Sambatreppe gelangt man in den Galeriebereich, über welchen die ca. 10 m² Terrasse begehbar ist. Die auf den Fotos ersichtliche Treppe wird durch eine neue Sambatreppe ersetzt werden. Der Terrassenzugang ist durch Fenster der Nachbarwohnung einsehbar (siehe Fotos).

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche -  diese ist in der Ecke des Wohnzimmers (siehe Plan) angeordnet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat begehbar.

Hinweis: das Gebäude befindet sich in der Nähe der U- Bahnbaustelle in der Kirchengasse.

Gebäude:
Es handelt sich um ein schönes Jahrhundertwendehaus mit klassischem Eingangsbereich.
Ein Personenlift und ein Fahrradabstellraum sind vorhanden.

Lage:
Zentral im 7. Bezirk gelegen und fußläufig von der Mariahilfer Straße entfernt, stehen alle Vorzüge einer voll entwickelten, städtischen Infrastruktur zur Verfügung.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: 
Frau Mag. Mira Krauliz
Bitte kontaktieren Sie mich unter mk@ngelreal.at.

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

 

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Laminat, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum

Lage

Nähe Kirchengasse - Mariahifer Straße

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Aufzug
  • Parkettboden
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Etagenheizung
  • Kabel/SAT TV

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:13825
 
Wohnfläche:131.29
Nutzfläche:131.29
Zimmer:4
Zustand:Gepflegt
Mietdauer:5 Jahre
Gesamtmiete*:1,495

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:ab 1.7.2021
Baujahr:1900
Heizung:Etagenheizung
Etage:1. DG
Lift:ja
Bad:1
WC:1
Terrassen:1 (ca. 9.2 m²)
HWB:97 kW/m2/a (C)

Preisdetails

Gesamtmiete*:€1,495
 
Miete:€1,064
Betriebskosten:€271
Sonstiges:€1
Liftkosten:€25
Umsatzsteuer:€136
Gesamtbelastung:€1,495
 
Kaution:€4,485
3.261,82 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Mira Krauliz

Mira Krauliz

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