Stilaltbau im Servitenviertel - Absolute Hofruhelage - Top-Zustand

1090 Wien | Nähe: Porzellangasse - Palais Liechtenstein

Immobilienbeschreibung

Diese herrliche 3-Zimmer-Altbauwohnung gelangt zur sofortigen Vermietung.
Die allgemeinen Teile dieses repräsentativen Hauses wurden vor einigen Jahren saniert und sind in absolutem Topzustand!

Wohnung:
Die Wohnung liegt zur Gänze und vollkommen ruhig in Innenhoflage.

Die Immobilie wurde vor einigen Jahren generalsaniert und erstrahlt noch immer in vollem Glanz mit dem Ambiente und den Stil einer klassischen Wiener Altbauwohnung.
Die Stilelemente (Flügeltüren, Fenster) wurden seinerzeit aufwendig instand gesetzt/saniert und sind weiterhin in sehr gutem Zustand.

Ausstattung:
Alle Wohnräume sind mit Eichen-Parkettböden (Fischgrät) ausgestattet, welche den edlen Charakter unterstreichen.
In der Küche und den Sanitärräumen (Badezimmer und WC) wurden großformatige Fliesen verlegt welche perfekt mit den hochwertigen Keramiken und Spiegelflächen harmonieren.
Eine voll ausgestattete Komplettküche komplettiert die Immobilie.

Haus:
Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in sehr gutem, modernen Zustand.
Durch eine neue Liftanlage gelangt man mühelos zur Wohnung, allerdings muss im Eingangsbereich noch einen Halbstock gewältigt werden.

Lage:
Die Wohnung liegt auf der Porzellangasse, ist öffentlich perfekt angebunden (diverse Straßenbahnlinien, sowie U-Bahnlinie U4 "Friedensbrücke") und jedes Ziel ist schnell und bequem erreicht.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Lokale stehen im Nahbereich zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe

Lage

Porzellangasse - Palais Liechtenstein

Ausstattung

  • Badewanne
  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Fliesenboden
  • Etagenheizung
  • Kabel/SAT TV

Grundriss

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:15075
 
Wohnfläche:83.48
Nutzfläche:83.48
Zimmer:3
Zustand:Gepflegt
Mietdauer:5 Jahr
Gesamtmiete*:1,196

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:ab sofort
Heizung:Etagenheizung
Etage:3. Etage
Lift:ja
Bad:1
WC:1
HWB:126.3 kWh/m2a (D)
fGEE:2.51 (E)

Preisdetails

Gesamtmiete*:€1,196
 
Miete:€910
Betriebskosten:€171
Liftkosten:€6
Umsatzsteuer:€109
Gesamtbelastung:€1,196
 
Kaution:€4,800
2.608,03 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Stefan Luschnig

Stefan Luschnig

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