Sonniger 2,5-Zimmer Altbau mit herrlichem Ausblick - Gepflegtes Altbauhaus - WG-Eignung

1140 Wien | Nähe: Pachmanngasse - Hütteldorfer Straße - U4 Unter St. Veit

Immobilienbeschreibung

In guter Lage des 14. Bezirks - die U4-Station Unter St. Veit ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar - gelangt eine südseitige Altbauwohnung zur sofortigen Vermietung.

Wohnung:

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (OHNE Lift) eines sehr gepflegten Althauses.
Vor einigen Jahren wurde die Wohnung generalsaniert, war seither ordentlich vermietet und befindet sich in sehr gutem, gepflegten Zustand.

Sie lässt im Hinblick auf Raumanordnung und Ausstattung keine Wünsche offen und bietet einen herrlichen Südblick (Wiental).
Neben dem großen Wohnraum stehen ein weiteres Zimmer, sowie ein Kabinett zur Verfügung.

Die Wohnung ist straßenseitig zur Hütteldorfer Straße ausgerichtet.

Ausstattung:
- Eichenparkettböden in allen Wohnräumen
- Neutrales Badezimmer
- Einbauküche inklusive aller Geräte
- neutrale Verfliesung in Sanitärräumen sowie in der Küche
- Kabel TV + Telefonanschlüsse


Haus:
Die allgemeinen Teile des Hauses (Eingangsbereich und das Stiegenhaus) befinden sich in gutem Zustand.
Ein Personenlift ist leider nicht vorhanden.

Lage:
Die Wohnung liegt an der Hütteldorfer Straße, die U4-Station "Unter-St.Veit" kann problemlos zu Fuß (ca. 10 Minuten) erreicht werden. 
Weiters gelangt man mit der Straßenbahnlinie 49 in ebenfalls ca. 10 Minuten Fahrzeit zur U-Bahn-Linie U3 (U3 Hütteldorferstraße)
In unmittelbarer Nähe stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Post, etc.) zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Öffenbare Fenster, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Lage

Pachmanngasse - Hütteldorfer Straße - U4 Unter St. Veit

Ausstattung

  • Badewanne
  • Parkettboden
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Etagenheizung
  • Kabel/SAT TV

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:13798
 
Wohnfläche:57.28
Nutzfläche:57.28
Zimmer:2.5
Zustand:Neuwertig
Mietdauer:5 Jahre
Gesamtmiete*:736

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:ab sofort
Baujahr:1900
Heizung:Etagenheizung
Etage:2. Etage
Bad:1
WC:1
HWB:124 kW/m2/a (D)

Preisdetails

Gesamtmiete*:€736
 
Miete:€545
Betriebskosten:€124
Sonstiges:€2
Umsatzsteuer:€67
Gesamtbelastung:€736
 
Kaution:€2,943
1.605,22 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Stefan Luschnig

Stefan Luschnig

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