Sonnige und ruhige Neubauwohnung in zentraler Lage

1030 Wien | Nähe: Nähe Rudolfsstiftung - City

Immobilienbeschreibung

engelreal.at
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau Mag. Mira Krauliz
Bitte kontaktieren Sie mich unter mk@engelreal.at
 

Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten, älteren Neubaues (1997 errichtet).

Auf Grund der Stockwerkslage und der Himmerlsrichtung ist die Wohnung als sonnig, freundlich und ruhig zu bezeichnen.
Sie befindet sich in sehr guten Zustand - die Wohnung wurde neu weiß ausgemalt.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die in einem großzügigen Wohnraum integriert ist. Ein neuer Geschirrspüler und E- Herd werden derzeit eingebaut (siehe Foto).
Neben dem Wohnraum ist das ausreichend dimensionierte Schlafzimmer gelegen (somit nicht getrennt begehbar), von welchem weiters außerdem die Garderobe, sowie das  Badezimmer zu erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit einem Wannenbad ausgestattet, das WC ist extra zu begehen.

Der Wohnraum und das Schlafzimmer sind gartenseitig orientiert. Es gibt eine kleine Gemeinschaftsrasenfläche, die man mitbenützen darf.
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten.

Lage:
Bemerkenswert ist die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit dem man in ca. 10 Minuten ins Zentrum gelangt. Die Buslinien 77A und 74A sind fußläufig sofort  erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinie 71. Die S-Bahn Rennweg kann man gut mit der Straßenbahn erreichen, den Flughafen wiederrum perfekt mit dem Auto.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung (Landstraßer Hauptstraße, Rennweg).

Gebäude:
es handelt sich um einen älteren Neubau (1997 errichtet), der sich in einem gepflegten Zustand befindet. Ein Fahrradabstellraum, sowie ein Kellerabteil befinden sich im Gebäude.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz um € 120,-  brutto monatlich im Haus anzumieten. Eine kleine Gemeinschaftsrasenfläche  darf mitbenützt werden.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Frau Mag. Mira Krauliz unter mk@engelreal.at

Bitte besuchen Sie uns unter engelreal.at oder dachterrassen.at, um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

 

 

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Fahrradraum

Lage

Nähe Rudolfsstiftung - City

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Fliesenboden
  • Etagenheizung

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:13796
 
Wohnfläche:55.67
Nutzfläche:55.67
Zimmer:2
Zustand:Gepflegt
Mietdauer:5 Jahre
Gesamtmiete*:695

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:ab sofort
Baujahr:1997
Heizung:Etagenheizung
Etage:2. Etage
Lift:ja
Bad:1
WC:1
HWB:40 kW/m2/a

Preisdetails

Gesamtmiete*:€695
 
Miete:€695
Gesamtbelastung:€695
 
Kaution:€2,085
1.668,00 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Mira Krauliz

Mira Krauliz

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