Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Garagenplatz im Haus anmietbar

1230 Wien | Nähe: U6 Siebenhirten - Ketzergasse

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese moderne Wohnung mit zwei Zimmern und sonniger Loggia. 
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und Termine sind in Absprache mit den Mietern möglich - die Wohnung wird OHNE Möbel vermietet!

Bitte beachten Sie:
Das Haus verfügt über eine Garage. Die monatlichen Kosten für den Garagenplatz betragen aktuell EUR 90,00 (inkl. USt.).

Wohnung:
Diese Wohnung  befindet sich im 1. Liftstock des Neubauhaues und besticht unter anderem durch folgende Merkmale: 
- stimmiges Raumkonzept durch sehr guten Grundriss (gute Dimensionierung des Wohn,- und Schlafzimmers/der Schlafzimmer)
- sonnige Ausrichtiung: die Wohnung blickt hofseitig nach Osten (Schlafzimmer) und straßenseitig nach Westen (Wohnzimmer/Loggia)
- Wunderschöne Einbauküche
- alle Vorteile eines modernen Neubauhauses (trockenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Waschküche)


Gebäude:
Das Gebäude befindet sich in sehr gutem, neuwertigen Zustand!
Ein Personenaufzug ist vorhanden und befördert Sie bequem zur Wohnung.
Ein Garagenplatz steht zur Verfügung.

Lage:
Die liegt öffentlich perfekt angebunden in kurzer Gehweite der U6-Station Siebenhirten.
Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Apotheke stehen in kurzer Entfernung zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von dieser Wohnung zu machen.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Öffenbare Fenster, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung, Schallschutzfenster, Grünblick

Lage

U6 Siebenhirten - Ketzergasse

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Fliesenboden
  • Kabel/SAT TV

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:14134
 
Wohnfläche:73.6
Nutzfläche:73.6
Zustand:Neuwertig
Mietdauer:5 Jahre
Gesamtmiete*:850

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:ab 01.07.2021
Etage:1. Etage
Lift:ja
Loggia:1 (ca. 4.95 m²)

Preisdetails

Gesamtmiete*:€850
 
Miete:€546
Betriebskosten:€228
Umsatzsteuer:€78
Gesamtbelastung:€850
 
Kaution:€2,550
1.854,53 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Stefan Luschnig

Stefan Luschnig

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