Sonnige 2-Zimmer-Altbauwohnung - Komplettküche - KEIN LIFT!

1050 Wien | Nähe: Reinprechtsdorfer Strasse - Wirtschaftsmuseum

Immobilienbeschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese charmante, helle 2-Zimmerwohnung.

Bitte beachten Sie:
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wobei die Mieterin schon ausgezogen ist und Besichtigungen jederzeit möglich sind.
Die vorhandenen Lampen, Vorhangstangen, Vorhänge und ein Kasten können gegen geringe Ablöse von der Vormieterin übernommen werden.


Wohnung:
Die Wohnung liegt im 3. Stock (kein Lift) eines Althauses.

Der Vorraum führt direkt in den offenen Küchenbereich. Eine Komplettküche in gutem Zustand ist vorhanden, eine freistehende Kühl-/Gefrierkombination komplettiert diesen Bereich.
Ebenfalls vom Vorraum aus begehbar ist das Duschbad mit WC.

Durch den Vorraum-/Küchenbereich gelangt man in den südseitig ausgerichteten Wohnraum.
Vom Wohnraum ist das Schlafzimmer (Eckzimmer - Belichtung von zwei Seiten) erreichbar, welches nach Süden und Westen orientiert ist.

Der Wohn-, sowie der Schlafraum sind mit Parkettböden ausgestattet, die Küche und das Duschbad sind verfliest.

Haus:
Das Haus befindet sich in gutem Zustand.
Ein Lift ist leider nicht vorhanden. 
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil (Zustand nutzbar, aber nicht ganz trocken).

Lage:
Durch die Nähe zum "Matzleinsdorferplatz" ist die Wohnung öffentlich perfekt angebunden und das Stadtzentrum schnell erreicht.
In der direkten Umgebung (Reinprechtsdorfer Straße) stehen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf diese Wohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig per Email an sl@engelreal.at.

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
engelreal.at

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Schallschutzfenster, Bad mit WC

Lage

Reinprechtsdorfer Strasse - Wirtschaftsmuseum

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Etagenheizung
  • Kabel/SAT TV

Grundriss

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:15120
 
Wohnfläche:52.83
Nutzfläche:52.83
Zimmer:2
Zustand:Gepflegt
Gesamtmiete*:645

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:ab sofort
Baujahr:1900
Heizung:Etagenheizung
Etage:3. Etage
Bad:1
WC:1
HWB:110.7 kWh/m2a

Preisdetails

Gesamtmiete*:€645
 
Miete:€465
Betriebskosten:€122
Sonstiges:€1
Umsatzsteuer:€59
Gesamtbelastung:€645
 
Kaution:€1,935
1.407,26 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Stefan Luschnig

Stefan Luschnig

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