Sonnendurchfluteter Wohnsalon mit Balkon - Absolute Toplage

1130 Wien | Nähe: Toplage Himmelhof - Lainzer Tiergarten

Immobilienbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept und Südbalkon gelangt zur sofortigen Vermietung.

Bitte beachten Sie: Ein Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit im Haus angemietet werden. Die monatlichen Kosten für den Garagenplatz belaufen sich auf EUR 102,00 (inkl. USt.)

Wohnung:
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, welche alle getrennt begehbar und süd-west-seitig ausgerichtet sind.
Der herrlich große Wohnsalon vereint Wohn- und Essbereich und ist zur Küche hin geöffnet.
Großdimensionierte Fensterflächen fluten diesen Bereich ganztägig mit Licht.
Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon.

Die Küche ist an den Wohnraum angeschlossen und komplett und hochwertig ausgestattet (Markenküche mit Markengeräten).

In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Küche und die Sanitärräume sind in Ausstattung und Verfliesung neutral und elegant gehalten.

Haus:
Das Wohnhaus ist in sehr gutem Zustand.
Die neuwertige Liftanlage bringt Sie bequem zur Wohnung

Lage:
Die Wohnung liegt in entspannender Grün-/Ruhelage des 13. Bezirks und lädt zu Spaziergängen (Lainzer Tiergarten) ein.
Innerhalb weniger Gehminuten gelangt man zur Busstation 53B, mit der man die U - Bahnlinie  U4 Hütteldorf (Gehzeit zur U - Bahn: 10 Minuten) erreicht. Supermärkte, Schulen befinden sich in der Umgebung. 

Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!!!

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Südwestbalkon / -terrasse

Lage

Toplage Himmelhof - Lainzer Tiergarten

Ausstattung

  • Badewanne
  • Parkettboden
  • Dusche
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Etagenheizung
  • Kabel/SAT TV

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:13626
 
Wohnfläche:108.36
Nutzfläche:108.36
Zimmer:4
Zustand:Neuwertig
Mietdauer:5 Jahre
Gesamtmiete*:1,594

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:ab sofort
Heizung:Etagenheizung
Etage:1. Etage
Bad:1
WC:1
Balkon:1 (ca. 5.72 m²)
HWB:56 kW/m2/a (C)

Preisdetails

Gesamtmiete*:€1,594
 
Miete:€1,192
Betriebskosten:€232
Liftkosten:€25
Umsatzsteuer:€145
Gesamtbelastung:€1,594
 
Kaution:€6,400
3.476,93 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Stefan Luschnig

Stefan Luschnig

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