Sonnendurchflutete Wohnung mit kleiner Terrasse - Unbefristete Hauptmiete in toller Lage:

1190 Wien | Nähe: Obkirchergasse - Sieveringer Straße

Immobilienbeschreibung

Lage:
Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage in der Nähe des Sonnbergplatzes - Obkirchergasse. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Heurige, Restaurants sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in fußläufiger Entfernung. Aber auch der Wienerwald ist rasch erreicht und ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Mountainbikeausfahrten steht nichts im Wege. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Schnellbahn Station Krottenbachstraße sowie über die Buslinie 35A und die Straßenbahnlinie 38. Somit sind Sie auch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Gebäude:
Das Gebäude wurde ca. 1920 errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Ein Personenaufzug bringt Sie problemlos zu Ihrer Wohnung im 3. Obergeschoss. Bitte beachten Sie: der Zugang zum Personenlift ist nicht barrierefrei, bis zu dessen Einstieg führen einige Stufen, auch der Ausstieg ist nicht auf der Höhe der Wohnung, sondern befindet sich im Halbstock unterhalb, oder oberhalb der Wohnung (je nach Wahl).
Das Gebäude verfügt über einen kleinen Fahrradabstellraum.

Wohnung:
Diese Wohnung besticht unter anderem durch folgende Merkmale: 

- Sehr guter Zustand - neu geschliffene Parkettböden
- Schöne Südwestterrasse (5,22 m²) direkt von der Küche begehbar!
- schönes Wohnambiente mit viel Glasfläche - auch im Küchen/Essbereich
- kleiner Schlafraum (östlich ausgerichtet) mit herrlicher Fensterfront - Weitblick

- komplett ausgestattete Einbauküche
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
- kurzfristiger Bezug möglich - es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten

Bitte fordern Sie unverbindlich weitere Unterlagen an.
Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!


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Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig per Email an sl@engelreal.at 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage 

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Flügeltüren, Toilette

Lage

Obkirchergasse - Sieveringer Straße

Ausstattung

  • Badewanne
  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Fliesenboden
  • Etagenheizung
  • Kabel/SAT TV

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:14128
 
Wohnfläche:62
Nutzfläche:62
Zimmer:2
Zustand:Neuwertig
Mietdauer:unbefristet
Gesamtmiete*:1,099

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:kurzfristig
Baujahr:1920
Heizung:Etagenheizung
Etage:1. DG
Lift:ja
Bad:1
WC:1
Terrassen:1 (ca. 5.22 m²)
HWB:117 kWh/m2a (D)
fGEE:3

Preisdetails

Gesamtmiete*:€1,099
 
Miete:€839
Betriebskosten:€105
Sonstiges:€1
Liftkosten:€56
Umsatzsteuer:€100
Gesamtbelastung:€1,099
 
Kaution:€3,300
2.396,59 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Stefan Luschnig

Stefan Luschnig

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