Sonnendurchflutete Dachterrassenwohnung - voll möbliert - Bestlage Botschaftsviertel

1040 Wien | Nähe: Belvedere - Botschaftsviertel - Goldeggasse

Immobilienbeschreibung

 

Sonnendurchflutete Dachterrassenwohnung - voll möbliert - Bestlage Botschaftsviertel

In unmittelbarer Nähe des Belvedere (Alpengarten) und des St. Elisabeth Platzes gelangt dieses außergewöhnliche Mietobjekt zur Vermietung.

Lage:
Toplage im Botschaftsviertel: die U1-Station "Südtirolerplatz" ist zu Fuß zu erreichen, weiters stehen diverse Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung. Die Wohnung ist somit perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Das Stadtzentrum ist aber auch zu Fuß problemlos erreichbar!.
In der Umgebung stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Lokale zur Verfügung.

Gebäude:
Es handelt sich um ein äußerst charmantes Althaus in gutem Erhaltungszustand.
Das Gebäude verfügt über keinen Lift.


Diese Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:

 - Topzustand: wie Erstbezug!
 - tolles Wohnambiente: Sie werden sich auf Anhieb wohl fühlen!
 - Voll möbliert: die geschmackvolle Möblierung ist im Mietpreis inkludiert!
 - Ideale Raumanordnung: großer Wohnraum mit offener Küche + 2 getrennt begehbare Schlafräume!
 - Terrasse direkt vom Wohnraum aus begehbar
 - Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten
 - Geschmackvolle Sanitärräume (Bad mit Dusche und Wanne + Extratoilette)
 - Sauna und Fitnessbereich stehen im Keller zur Verfügung

Bitte beachten Sie:
Für diese Wohnung wird ein befristetes Mietverhältnis für 3,5 Jahre angeboten.
Der Mietpreis von EUR 2.000.- versteht sich inkl. Betriebskosten, Strom, Gas, W-Lan, Airconditioning, Vollausstattung (Möbel, Einrichtungsgegenstände gemäß Bilder, Bettzeug, Kücheninventar…)
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt - der Mieter verlässt die Wohnung Ende Juni - somit ist die Wohnung ab Juli beziehbar.
Besichtigungen sind in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter bereits möglich.


Haben Sie Fragen?
Möchten Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren?
Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062 bzw. per Email an office@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Sauna, U-Bahn-Nähe, Nordwestbalkon / -terrasse, Fitnessraum

Lage

Belvedere - Botschaftsviertel - Goldeggasse

Ausstattung

  • Badewanne
  • Parkettboden
  • Dusche
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Etagenheizung
  • Kabel/SAT TV
  • Sauna

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:13805
 
Wohnfläche:105
Nutzfläche:105
Zimmer:3
Zustand:Neuwertig
Mietdauer:42 Monate
Gesamtmiete*:2,000

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:ab Juli 2021
Baujahr:1900
Sanierung:2019
Heizung:Etagenheizung
Etage:3. Etage
Bad:1
WC:1
Terrassen:1 (ca. 7 m²)
HWB:107 kW/m2/a

Preisdetails

Gesamtmiete*:€2,000
 
Miete:€1,519
Betriebskosten:€300
Umsatzsteuer:€182
Gesamtbelastung:€2,000
 
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Hannes Engel

Hannes Engel

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