Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche - Neuwertiger Zustand

1050 Wien | Nähe: Franzensgasse - U4 Kettenbrückengasse - Schönbrunner Straße

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese moderne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Liftstock.

Objekt:
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche und möglichem Essbereich, großzügig geschnittenes Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC, Vorraum, praktischer Abstellraum.

Die Wohnbereiche sind mit schönen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume sind neutral verfliest und ausgeführt.
Eine neuwertige Komplettküche (Wohnküche) ist vorhanden.

Lage:
Diverse Supermärkte, Restaurants und Geschäftslokale befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Der Wiener Naschmarkt und das Schlossquadrat sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht.
Durch die Nähe zur U4-Station "Kettenbrückengasse" und durch div. Buslinien ist die Wohnung öffentlich perfekt angebunden und das Stadtzentrum schnell erreicht.

Gebäude:
Das Haus befindet sich in gutem, gepflegten Zustand.
Ein Personenlift steht zur Verfügung und bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Abstellraum, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung, Schallschutzfenster

Lage

Franzensgasse - U4 Kettenbrückengasse - Schönbrunner Straße

Ausstattung

  • Badewanne
  • Parkettboden
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Zentralheizung
  • Kabel/SAT TV

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:13091
 
Wohnfläche:52 m²
Nutzfläche:52 m²
Zimmer:2
Zustand:Modernisiert
Mietdauer:5 Jahre
Gesamtmiete*:781 €

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:nach Vereinbarung
Heizung:Zentralheizung
Etage:3. Etage
Barrierefrei:ja
Bad:1
WC:1
HWB:43 kW/m2/a (B)

Preisdetails

Gesamtmiete*:781 €
 
Miete:607 €
Betriebskosten:94 €
Sonstiges:1 €
Liftkosten:10 €
Umsatzsteuer:71 €
Gesamtbelastung:781 €
 
Kaution:2,342 €
1.703,16 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Stefan Luschnig

Stefan Luschnig

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