Schöner 2-Zimmer-Altbau mit Westbalkon - Nahe dem Aumannplatz

1180 Wien | Nähe: Aumannpatz - Cottagegasse

Immobilienbeschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese schöne 2-Zimmer-Altbaufläche mit sonnigem Westbalkon

Wohnung:
Diese Immobilie befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten Althauses mit nur 7 Wohneinheiten!

Das Objekt verfügt über zwei große Zimmer, eine große Küche mit Platz für einen Essplatz und Ausgang auf den westseitigen Balkon mit Blick in den Innenhof.

Die Küche ist sehr gut ausgestattet.

In den Zimmern sind Eichenparkettböden (Fischgrät) verlegt und die Nassräume verfügen über Dusche und Wanne.

Im Vorraum sind praktische Kästen montiert, von hier aus ist aus das getrennte Wc zu begehen.

Der beigefügte Plan bietet nur eine ungefähre Darstellung der Wohnung.

Haus:
Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in gutem, sehr schönem Zustand, ein Personenlift ist vorhanden.

Lage:
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( Aumannplatz und Umgebung) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 40 und 41 ist das Objekt öffentlich gut angebunden und jedes Ziel schnell erreicht.

Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!!

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at.

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Toilette

Lage

Aumannpatz - Cottagegasse

Ausstattung

  • Badewanne
  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Etagenheizung

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:13596
 
Wohnfläche:68.79
Nutzfläche:68.79
Zimmer:2
Zustand:Gepflegt
Mietdauer:42 Monate
Gesamtmiete*:982

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:ab sofort
Baujahr:1900
Heizung:Etagenheizung
Etage:1. Etage
Lift:ja
Bad:1
WC:1
Balkon:1 (ca. 4.3 m²)
HWB:104.19 kW/m2/a (D)

Preisdetails

Gesamtmiete*:€982
 
Miete:€640
Betriebskosten:€253
Umsatzsteuer:€90
Gesamtbelastung:€982
 
Kaution:€2,946
2.142,55 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Peter Köhler

Peter Köhler

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