Rarität - Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Wienblick

1200 Wien | Nähe: Brigittenauer Lände - Donaukanal - Dietmayrgasse

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sonnige Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Wienblick

Lage: 
Das Objekt liegt in guter Wiener Stadtlage in unmittelbarer Nähe des Donaukanals.
ieser Standort zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine gute Nahversorgungsmöglichkeit aus.

Diverse Lebensmittelnahversorger, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Donaukanal, auch die Donauinsel ist schnell erreicht. 

Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die U6 Jägerstraße (ca. 10 Minuten zu Fuß), von wo aus auch diverse Straßenbahnlinen (2, 5, 30, 31, 33) erreichbar sind.

Gebäude:
Das Gebäude wurde um ca. 2000 errichtet und befindet sich in gutem Zustand.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung in der 9. Etage.

Wohnung:
Diese Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
 - großartiger Wienblick von der Terrasse aber auch von den Wohnräumen
 - sehr guter, bezugsfertiger Zustand
 - großzügige Raumanordnung (großer Wohnbereich mit angeschlossener Küche plus angenehm dimensioniertes Schlafzimmer)
 - Zugang zur Terrasse vom Wohnraum und auch vom Schlafraum
 - riesige Terrasse mit ca. 56 m²
 - sehr helle Wohnräume
 - ansprechendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.


Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Mira Krauliz per Email an mk@engelreal.at


Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Südwestbalkon / -terrasse, Innenliegender Sonnenschutz, Toilette

Lage

Brigittenauer Lände - Donaukanal - Dietmayrgasse

Ausstattung

  • Badewanne
  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Kabel/SAT TV

Grundriss

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:11505
 
Wohnfläche:67.54
Nutzfläche:67.54
Zimmer:2
Zustand:Neuwertig

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:kurzfristig
Baujahr:2000
Heizung:Zentralheizung
Etage:9. Etage
Lift:ja
Bad:1
WC:1
Terrassen:1 (ca. 56.71 m²)
HWB:38 kWh/m2a

Preisdetails

Preis auf Anfrage
 
Betriebskosten:€114
Reparaturrücklage:€40
Umsatzsteuer:€11
Monatliche Gesamtbelastung:€154
 
1.1 %Grundbuch­eintragungsgebühr:
3.5 %Grunderwerbsteuer:
 

Ansprechpartner

Mira Krauliz

Mira Krauliz

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