Perfekter Luxus: Wohntraum auf zwei Ebenen mit Südterrassen

1050 Wien | Nähe: Naschmarkt

Immobilienbeschreibung


Ein einmaliges Angebot stellt diese beeindruckende Dachterrassenwohnung dar, welche auch allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird.
Absolute Topausstattung auf über 190 m² Wohnfläche und 58 m² Terrassen!

Wohnung:

Diese Immobilie befindet sich im 5.und 6. Liftstock (Dachgeschoß) eines sehr schönen Althauses in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes!
Das Objekt verfügt über 4 Zimmer und 3 Sonnenterrassen mit schönem Ausblick aufgeteilt auf ca.190 m² Wohnfläche und über 58 m² Terrassen.

Nachfolgend einige Highlights des Objektes:

- Raumhöhe 2,65m

- Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank und Dampfgarer

- Admonter Parkett in allen Wohnräumen

- Deckenkühlung und Heizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung vor den Fenstern

- Aufbereitung des Warmwassers mittels Solarenergie

- Dachschrägen nur auf einer Seite und auch hier nur mit 70 Grad (Steildach)

- Außenbeschattung auf allen Fensterflächen

- Elektrisches Sonnensegel mit Windsensor

- Raumhohe Flächenverglasung der neuesten Technik

- Große Schlafzimmer - alle über 20m²

- Wohn-Essbereich mit über 60m2 und Ausgang auf die 37m2 große Terrasse

Das Projekt ist ab sofort bezugsfertig - verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und rufen Sie mich gleich an!

Haus:
Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in gutem bis sehr gutem Zustand.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung.

Lage:
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( Naschmarkt und alle Nebengassen) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Nähe zur U4-Station "Kettenbrückengasse" (wenige Gehminuten) und div. Buslinien ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.

Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!!

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at.

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Solarenergie, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Klimaanlage, Bidet

Lage

Naschmarkt

Ausstattung

  • Badewanne
  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Etagenheizung
  • Klimatisiert

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:9010
 
Wohnfläche:191.46
Nutzfläche:181.46
Zimmer:4
Zustand:Erstbezug
Mietdauer:5 Jahre

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:sofort
Heizung:FußbodenheizungEtagenheizung
Lift:ja
Bad:2
WC:3
Terrassen:3 (ca. 58.23 m²)

Preisdetails

Preis auf Anfrage
 
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Peter Köhler

Peter Köhler

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