Tolle Balkonwohnung - 2 Schlafräume + Wohnküche

Die Wohnung wird geräumt übergeben!

Lage:
Das Objekt liegt in guter Wiener Stadtlage in der Nähe des Währinger Parks. Dieser Standort zeichnet sich durch seine gute Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Türkenschanzpark und Sternwartepark. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die U6 Station Währingerstraße sowie über die Buslinien 37A und 40A. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden!

Gebäude:
Das Gebäude wurde im Jahr 2019 errichtet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand!
Ein Kellerabteil, sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Kinderwägen sind vorhanden.

Wohnung:
Diese Wohnung (Top 7) besticht unter anderem durch folgende Merkmale: 

- Sehr guter Zustand - bezugsfertig per Juli 2022
- 2 Schlafräume, getrennt begehbar, eine begehbare Garderobe ist einem Schlafraum angegliedert,
- eine geräumige Wohnküche (mit allen Geräten, auch inklusive Mikrowelle, ausgestattet) mit südostseitig orientiertem Balkon Richtung Garten,
-  der Balkon verfügt über einen Wasseranschluss und einer Außensteckdose; Außenjalousien, Holzboden Eiche natur, neutral gestaltete Verfliesung,
- das Badezimmer ist mit einer Badewanne, dem Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet
- ein Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil sind vorhanden

Die Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung versorgt - die monatlichen Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser betragen derzeit EUR 97,08 und sind in den oben angegebenen Kosten nicht enthalten. Die monatlichen Kosten der Wohnung inkl. Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser betragen daher EUR 1.496,52  (zzgl. Strom, Internet, Tel.)

Bitte fordern Sie unverbindlich weitere Unterlagen an.
Besichtigungstermine sind nach Absprache mit den derzeitigen Mietern  möglich!


Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Mag. Mira Krauliz per Email an mk@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Südostbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette

Währingerpark - Sternwartestraße - Gymnasiumstraße