Moderne Singlewohnung in gesuchter Lage des 7. Bezirks

1070 Wien | Nähe: Hermanngasse

Immobilienbeschreibung

Tolle Stadtlage, ideale Singlewohnung

Lage:

zentral im 7. Wiener Gemeindebezirk gelegen, ist man unmittelbar an das Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 48A und 13A befinden sich in unmittelbarer Reichweite, Die Straßenbahnlinie 49 ist ebenfalls schnell erreicht. Sowohl die Station Burggasse/U6, als auch die Station Volkstheater/U3+U2 erreicht man in ca. 10 Minuten Gehweite.
Die sonstige Infrastruktur ist ebenso erstklassig: Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch Restaurants, Kaffeehäuser und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar, auch das Museumsquartier befindet sich in Gehdistanz.

Gebäude:
Das Gebäude wurde im Jahr 1977 errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Ein Personenaufzug ist vorhanden, der Sie bequem in Ihre Wohnung im 5. Liftstock bringt.

Ein Fahrradabstellmöglichkeit und ein Kellerabteil sind vorhanden.

Wohnung:
Die Garconniere zeichnet sich unter anderem durch folgende Merkmale aus:
- 5. Liftstock, hohe Stockwerkslage, ostseitig ausgerichtet.
- 1 sonniger Wohnraum
- der Küchenraum ist extra angeordnet (an den Wohnraum angebunden) und ist mit einer modernen Einbauküche (Geschirrspüler, E-Herd, Spüle, Kühlschrank) und einer Waschmaschine ausgestattet.
- das Badezimmer ist mit einem Wannenbad, dem Handwaschbecken und einem Handtuchtrockner versehen, das WC ist integiert;
- moderate Kosten für Heizung und Warmwasser - das Haus wird mit einer Zentralheizung beheizt; die derzeitigen monatlichen Kosten für die Heizung und das Warmwasser betragen EUR 42,26,
  gesamt betragen daher die Kosten für die monatliche Bruttomiete samt Heizkosten und Warmwasseraufbereitung EUR 712,26.
- Abstellraum

Die Nassräume sind modern, neutral verfliest, im Wohnraum ist ein schöner Holzboden verlegt.

Für die Anmeldung zu einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte
Mag. Mira Krauliz per Email an mk@engelreal.at
 

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Toilette, Kunststofffenster

Lage

Hermanngasse

Ausstattung

  • Badewanne
  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Kabel/SAT TV

Grundriss

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:14968
 
Wohnfläche:53
Nutzfläche:53
Zimmer:1
Zustand:Modernisiert
Mietdauer:5 Jahr
Gesamtmiete*:670

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:ab sofort
Heizung:Zentralheizung
Etage:5. Etage
Lift:ja
Bad:1
WC:1
HWB:74.03 kWh/m2a (C)

Preisdetails

Gesamtmiete*:€670
 
Miete:€562
Betriebskosten:€98
Sonstiges:€1
Umsatzsteuer:€10
Gesamtbelastung:€670
 
Kaution:€2,680
1.584,53 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Mira Krauliz

Mira Krauliz

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