Moderne Balkonwohnung in toller Lage 

1180 Wien | Nähe: Währingerpark - Sternwartestraße - Gymnasiumstraße

Immobilienbeschreibung

Moderne Balkonwohnung in toller Lage 

Balkon im Grünen - Moderne Glaselemente - charmante 52 m² Wohnung in 1180

Lage:

Das Objekt liegt in guter Wiener Stadtlage in der Nähe des Währinger Parks. Dieser Standort zeichnet sich durch seine gute Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Türkenschanzpark und Sternwartepark. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die U6 Station Währingerstraße sowie über die Buslinien 37A und 40A. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden!

Gebäude:
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 errichtet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand!
Ein Personenaufzug bringt Sie problemlos zu Ihrer Wohnung im 3. Obergeschoss. Ein Kellerabteil, sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sind vorhanden.

Wohnung:
Diese Wohnung (Top 6) besticht unter anderem durch folgende Merkmale: 

- Sehr guter Zustand - sofort bezugsfertig
- Balkon im Grünen direkt vom Wohnraum aus begehbar - Toller Blick!
- großer Wohnbereich mit integrierter Küche
- Elektrische Außenjalousien
- komplett ausgestattete Einbauküche 
- angenehm dimensioniertes Schlafzimmer mit guten Stauraummöglichkeiten
- Abstellraum und Keller vorhanden

Die Wohnung ist an die Hauszentralheizung und an eine Brandmeldeanlage angeschlossen - die monatlichen Akontozahlungen für Heizung, Warmwasser sowie Brandmeldeanlage betragen derzeit EUR 112,45 und sind in den oben angegebenen Kosten nicht enthalten. Die monatlichen Kosten der Wohnung inkl. Akontozahlungen für Heizung, Warmwasser und Brandmeldeanlage betragen daher EUR 980,53  (zzgl. Strom, Internet, Tel.)

Bitte fordern Sie unverbindlich weitere Unterlagen an.
Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!



Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Mag. Mira Krauliz unter 0664 - 451 42 52 oder per Email an mk@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette

Lage

Währingerpark - Sternwartestraße - Gymnasiumstraße

Ausstattung

  • Badewanne
  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Kabel/SAT TV

Grundriss

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:14641
 
Wohnfläche:52
Nutzfläche:52
Zimmer:2
Zustand:Neuwertig
Mietdauer:5 Jahr
Gesamtmiete*:869

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:kurzfristig
Baujahr:2012
Sanierung:2012
Heizung:FußbodenheizungZentralheizung
Etage:3. Etage
Lift:ja
Bad:1
WC:1
Balkon:1 (ca. 3.01 m²)
HWB:32 kWh/m2a

Preisdetails

Gesamtmiete*:€869
 
Miete:€656
Betriebskosten:€113
Sonstiges:€1
Liftkosten:€21
Umsatzsteuer:€79
Gesamtbelastung:€869
 
Kaution:€3,000
1.894,20 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Mira Krauliz

Mira Krauliz

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