Moderne Balkonwohnung in guter Lage - unbefristete Vermietung

1180 Wien | Nähe: Währingerpark - Sternwartestraße - Gymnasiumstraße

Immobilienbeschreibung

Moderne Balkonwohnung in toller Lage - unbefristete Vermietung

Balkon im Grünen - Moderne Glaselemente - charmante 52 m² Wohnung in 1180

Lage:

Das Objekt liegt in guter Wiener Stadtlage in der Nähe des Währinger Parks. Dieser Standort zeichnet sich durch seine gute Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Türkenschanzpark und Sternwartepark. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die U6 Station Währingerstraße sowie über die Buslinien 37A und 40A. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden!

Gebäude:
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 errichtet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand!
Ein Personenaufzug bringt Sie problemlos zu Ihrer Wohnung im 2. Obergeschoss.

Wohnung:
Diese Wohnung (Top 4) besticht unter anderem durch folgende Merkmale: 

- Sehr guter Zustand - sofort bezugsfertig
- Balkon im Grünen direkt vom Wohnraum aus begehbar - Toller Blick!
- großer Wohnbereich mit integrierter Küche
- Elektrische Außenjalousien
- komplett ausgestattete Einbauküche 
- angenehm dimensioniertes Schlafzimmer mit guten Stauraummöglichkeiten
- Abstellraum und Keller vorhanden
- unbefristetes Mietverhältnis

Die Wohnung ist an die Hauszentralheizung und an eine Brandmeldeanlage angeschlossen - die monatlichen Akontozahlungen für Heizung, Warmwasser sowie Brandmeldeanlage betragen derzeit EUR 112,45 und sind in den oben angegebenen Kosten nicht enthalten. Die monatlichen Kosten der Wohnung inkl. Akontozahlungen für Heizung, Warmwasser und Brandmeldeanlage betragen daher EUR 1.034,27  (zzgl. Strom, Internet, Tel.)

Bitte fordern Sie unverbindlich weitere Unterlagen an.
Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!



Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette

Lage

Währingerpark - Sternwartestraße - Gymnasiumstraße

Ausstattung

  • Badewanne
  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Kabel/SAT TV

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:14127
 
Wohnfläche:52.41
Nutzfläche:52.41
Zimmer:2
Zustand:Neuwertig
Mietdauer:unbefristet
Gesamtmiete*:922

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:kurzfristig
Baujahr:2012
Sanierung:2012
Heizung:Zentralheizung
Etage:2. Etage
Lift:ja
Bad:1
WC:1
Balkon:1 (ca. 3.01 m²)
HWB:32 kWh/m2a

Preisdetails

Gesamtmiete*:€922
 
Miete:€704
Betriebskosten:€113
Sonstiges:€1
Liftkosten:€21
Umsatzsteuer:€84
Gesamtbelastung:€922
 
Kaution:€3,300
2.011,44 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Stefan Luschnig

Stefan Luschnig

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