Moderne 2 bis 3 Zimmer-Wohnung - Offenes Wohnkonzept mit Loggia - Großer Gemeinschaftsgarten

1130 Wien | Nähe: KH Hietzing - Speisinger Straße

Immobilienbeschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Gartenausrichtung.
Ein drittes Zimmer, welches vom Wohnraum abgetrennt würde ist problemlos möglich (siehe Plandokument).
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (siehe Fotos).

Bitte beachten Sie:
Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser werden akonto mit EUR 80,00 verrechnet.

Wohnung:
Diese Wohnung  befindet sich im 1. Liftstock des Neubauhaues (Baujahr 1999) und besticht unter anderem durch folgende Merkmale: 
- unbefristetes Mietverhältnis
- wunderschönes, offenes Wohnkonzept mit Wohnküche
- stimmiges Raumkonzept durch sehr guten Grundriss (gute Dimensionierung des Wohn,- und Schlafzimmers/der Schlafzimmer)
- Ruhelage: die Wohnung blickt in die Gartenlage
- Mitbenutzung eines Allgemeingartens
- Saunamitbenutzung
- alle Vorteile eines modernen Neubauhauses (trockenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Waschküche)


Lage:
Die Wohnung befindet sich in gehobener Wohnlage zwischen Lainzer Platz und dem lokalen Zentrum Speising.
Neben der Schnellbahn (Station Speising) stehen auch die Straßenbahnline 60 (in Richtung Hietzing U4) und 62 (in Richtung Kärntner Ring/Oper) sowie die Autobuslinien 56B, 156B, 58B, 60B, 260, 63A zur Verfügung, wodurch die Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist.

In der direkten Umgebung stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Im Nahbereich kann man derzeit gut Parkplätze finden (!aktuell keine Parkpickerlzone!)

Gebäude:
Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in sehr gutem Zustand.
Ein Personenlift steht zur Verfügung und bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884oder per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Sauna, WG geeignet, Räume veränderbar, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht, Außenliegender Sonnenschutz, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Grünblick

Lage

KH Hietzing - Speisinger Straße

Ausstattung

  • Badewanne
  • Aufzug
  • Parkettboden
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Kabel/SAT TV
  • Sauna
  • WG geeignet

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:13185
 
Wohnfläche:84 m²
Nutzfläche:84 m²
Zimmer:3
Zustand:Gepflegt
Mietdauer:unbefristet
Gesamtmiete*:1,190 €

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:ab sofort
Baujahr:1999
Heizung:Zentralheizung
Etage:1. Etage
Lift:ja
Bad:1
WC:1
Loggia:2 (ca. 8 m²)
HWB:95 kW/m2/a (C)

Preisdetails

Gesamtmiete*:1,190 €
 
Miete:910 €
Betriebskosten:173 €
Umsatzsteuer:109 €
Gesamtbelastung:1,190 €
 
Kaution:4,760 €
2.596,37 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Stefan Luschnig

Stefan Luschnig

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