Luxuserstbezug - Toll aufgeteilte Doppelhaushälfte in Laxenburg

2361 Laxenburg | Nähe: Nahe Schlosspark Laxenburg

Immobilienbeschreibung

Großzügige belagsfertige Doppelhaushälfte mit Deckenkühlung und großem Keller - Erstbezug

Diese wunderbare Anlage mit nur 4 Doppelhäusern liegt sehr zentral aber dennoch ruhig auf einer komplett neu erschlossenen Liegenschaft nahe dem Schlosspark Laxenburg.
Dieses belagsfertige Haus verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche plus ca 68 m² Keller plus ca 64 m² Garten. Ergänzt wird das großzügige Platzangebot durch 2 Autoabstellplätze, einer davon mit Carport und einem angeschlossenem Lager für Gartengeräte.

Highlights dieses schönen Eigenheimes:

- Baujahr 2021, errichtet in Niedrigenergiebauweise kostengünstig beheizt durch Luftwärmepumpe 

- Deckenkühlung in Wohn- und Schlafzimmern, die beste Art zu kühlen, kein Luftzug, die gekühlte Decke schafft ein angenehmes Raumklima

- Große Wohnküche, mit ca. 48 m² Wohnfläche, offenes Raumkonzept, große Schiebetüre zum Garten

- drei schöne Schlafzimmer im OG, begehbarer Schrank, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche vorbereitet

- 3 glasisolierte Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz und Insektenschutz

- ausreichend Abstellräume, 3 Räume mit gesamt ca. 10 m² plus geräumiger Keller mit ca. 68m2

- Tolle Lage: Einkaufsmöglichkeit nur wenige Schritte entfernt, zum Zentrum 3 Minuten zu Fuß, ein Reitstall befindet sich um die Ecke

- 2 Autoabstellplätze vor dem Haus, Carport

Verpassen Sie nicht diese tolle Gelegenheit!

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Eingabefehler vorbehalten!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Weitere Ausstattungen

Estrich, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Parkplatz, Klimaanlage, Luftwärmepumpe, Abstellraum, Niedrigenergiehaus, Kühlung, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Gäste-WC

Lage

Nahe Schlosspark Laxenburg

Ausstattung

  • Badewanne
  • Gästetoilette
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Abstellraum
  • Klimatisiert

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:14129
 
Wohnfläche:128
Nutzfläche:128
Zimmer:4
Zustand:Erstbezug
Kaufpreis:589,000

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:Herbst 2021
Baujahr:2021
Heizung:Fußbodenheizung
Bad:1
WC:2
Terrassen:1 (ca. 14.61 m²)
Garten: (ca. 63.82 m²)
HWB:34.2 kWh/m2a (B)

Preisdetails

Kaufpreis:€589,000
 
 
21.204,00 € inkl. 20% USt.Provision:
1.1 %Grundbuch­eintragungsgebühr:
3.5 %Grunderwerbsteuer:
 

Ansprechpartner

Peter Köhler

Peter Köhler
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Zusammenarbeit

Kontakt

1230 Wien, Roissgasse 9
Tel. 01 / 888 74 22
Fax 01 / 887 40 50
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