Luxuserstbezug - Geräumige Villa im Doppelhaus mit tollen Freiflächen

2540 Bad Vöslau | Nähe: Nähe Schloss Vöslau

Immobilienbeschreibung

Luxuserstbezug - Geräumige Villa im Doppelhaus mit tollen Freiflächen

Erstbezug - Tolle Architektur - Großer Wohnraum - Dachterrasse mit Jacuzzi Vorbereitung

Diese wunderbar angelegte Ziegelmassiv - Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 144 m² plus ca 24 m² sonnige, westseitige Terrasse im Gartengeschoß, eine große Terrasse im Obergeschoß sowie eine traumhafte Rooftop - Terrasse mit 55 m² mit Vorbereitung für Dusche und Jacuzzi. Das Haus ist ruhig gelegen, in zentraler Lage von Bad Vöslau und wird für Sie schlüsselfertig errichtet!

Hier einige Highlights dieses schönen Eigenheimes:

- Baujahr 2021, errichtet in Niedrigenergiebauweise (Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung, Vorbereitung für Klimaanlage)
- Toller Grundriss: Wohnküche mit ca. 65 m² Wohnfläche, räumlich getrennter Essbereich, Schiebetüren zur Terrasse nach Westen
- Große Dachterrasse für Entspannung mit Vorbereitung für Jacuzzi und schönen Steinplatten 60cmx60cm
- elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern (3 Glas-Alu-Kunststoff, mit elektrischer Außenbeschattung) 
- Tolle Ausstattung: Hochwertige Parkettböden von Weitzer- oder Steirerparkett, großformatige Fliesen in den Bädern
- Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoß, mit großer Terrasse, großem Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC
- Vorbereitung für eine Klimaanlage für den Wohnraum und alle Schlafzimmer, Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Tolle Lage: zum Zentrum und zum Schloss Vöslau nur 800 Meter, Bahnhof Bad Vöslau fußläufig erreichbar
- Zwei Autoabstellplätze auf dem Grundstück

Verpassen Sie nicht diese tolle Gelegenheit, Sie können derzeit bei der Ausstattung noch Ihre Wünsche bekannt geben!

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, alle Informationen wurden uns durch den Eigentümer übermittelt, Änderungen und Eingabefehler vorbehalten, die Darstellung der Innenaustattung dient nur zur Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Angebotes!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Kamin, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Fernwärme, Abstellraum, Niedrigenergiehaus, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Gäste-WC, Flachdach, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Ziegel

Lage

Nähe Schloss Vöslau

Ausstattung

  • Badewanne
  • Gästetoilette
  • Parkettboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Abstellraum

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:13808
 
Wohnfläche:144.69
Nutzfläche:144.69
Grundfläche:250
Zimmer:4
Zustand:Erstbezug
Kaufpreis:660,000

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:Sommer 2021
Baujahr:2021
Heizung:Fußbodenheizung
Bad:1
WC:2
Terrassen:4 (ca. 124 m²)
HWB:23.4 kW/m2/a (A)

Preisdetails

Kaufpreis:€660,000
 
 
23.760,00 € inkl. 20% USt.Provision:
1.1 %Grundbuch­eintragungsgebühr:
3.5 %Grunderwerbsteuer:
 

Ansprechpartner

Peter Köhler

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Tel. 01 / 888 74 22
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