Hochwertig ausgestattete 2-Wohnung in Hietzing - Klimaanlage

1130 Wien | Nähe: Hietzinger Hauptstraße - Preindlgasse

Immobilienbeschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese bestausgestattete 2 Zimmerwohnung in Hietzinger Toplage!

Wohnung:
Diese außergewöhnlichen Wohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
 - Topausgestattetes, modernes Wohnkonzept (Hochwertige Parkett- und Fliesenböden)
 - Hochwertige, voll ausgestattete Wohnküche
 - Geschmackvolles Badezimmer mit WC
 - Fußbodenheizung und Klimaanlage
 - Gartenmitbenutzung


Lage:
Durch die Nähe zu den U4-Stationen "Unter St.Veit" und "Ober St.Veit", sowie die Straßenbahnlinie 10 und die Buslinie 53a ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.
Einkaufmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Schnell erreicht sind auch die Naherholungsgebiete "Lainzer Tiergarten" und "Schönbrunner Schlosspark".

Gebäude:
Es handelt sich um eine modernes Neubauhaus.
Eine neue, großzügige Liftanlage ist vorhanden und bringt Sie bequem und barrierefrei zu Ihrer Traumwohnung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Luftwärmepumpe, Gartennutzung, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Schallschutzfenster, Bad mit WC

Lage

Hietzinger Hauptstraße - Preindlgasse

Ausstattung

  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Dusche
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Kabel/SAT TV

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:13803
 
Wohnfläche:45.46
Nutzfläche:45.46
Zimmer:2
Zustand:Erstbezug
Mietdauer:5 Jahre
Gesamtmiete*:800

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:ab sofort
Heizung:Fußbodenheizung
Etage:1. Dachgeschoss
Lift:ja
Barrierefrei:ja
Bad:1
WC:1
HWB:30.44 kW/m2/a (B)
fGEE:0.77 (A)

Preisdetails

Gesamtmiete*:€800
 
Miete:€555
Betriebskosten:€84
Möbelmiete:€69
Liftkosten:€14
Umsatzsteuer:€79
Gesamtbelastung:€800
 
Kaution:€2,400
1.730,26 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Stefan Luschnig

Stefan Luschnig

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