Hochwertig ausgestattete 2-Wohnung in Hietzing - Ausgezeichnetes Raumkonzept - Klimaanlage

1130 Wien | Nähe: Hietzinger Hauptstraße - Mantlergasse

Immobilienbeschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese bestausgestattete 2 Zimmerwohnung in Hietzinger Toplage!
Es handelt sich um ein topmodernes Neubauprojekt mit allen Vorzügen modernen Wohnbaus.


Bitte beachten Sie:
Die abgebildeten Fotos stammen von der Erstvermietung im Jahr 2019.
Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung und die monatlichen Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser werden akonto mit ca EUR 80,00 brutto (inkl. USt.) vorgeschrieben.


Wohnung:
Diese außergewöhnlichen Wohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
 - Topausgestattetes, modernes Wohnkonzept (Hochwertige Parkett- und Fliesenböden)
 - Hochwertige, voll ausgestattete Küche
 - Geschmackvolle Sanitärräume
 - Fußbodenheizung, Außenbeschattung und Klimaanlage
 - Neubauhaus mit allen Vorzügen


Lage:
Durch die Nähe zu den U4-Stationen "Unter St.Veit" und "Ober St.Veit", sowie die Straßenbahnlinie 58 und Buslinien ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.
Einkaufmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Schnell erreicht sind auch die Naherholungsgebiete "Lainzer Tiergarten" und "Schönbrunner Schlosspark".

Gebäude:
Es handelt sich um eine modernes Neubauhaus.
Eine neue, großzügige Liftanlage ist vorhanden und bringt Sie bequem und barrierefrei zu Ihrer Traumwohnung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Abstellraum, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Schallschutzfenster

Lage

Hietzinger Hauptstraße - Mantlergasse

Ausstattung

  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Dusche
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Zentralheizung
  • Kabel/SAT TV

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:13191
 
Wohnfläche:54.99 m²
Nutzfläche:54.99 m²
Zimmer:2
Zustand:Erstbezug
Mietdauer:5 Jahre
Gesamtmiete*:825 €

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:kurzfristig
Baujahr:2018
Heizung:FußbodenheizungZentralheizung
Etage:1. Etage
Lift:ja
Barrierefrei:ja
Bad:1
WC:1
HWB:30.44 kW/m2/a (B)
fGEE:0.77 (A)

Preisdetails

Gesamtmiete*:825 €
 
Miete:665 €
Betriebskosten:86 €
Umsatzsteuer:75 €
Gesamtbelastung:825 €
 
Kaution:3,300 €
1.800,00 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Stefan Luschnig

Stefan Luschnig

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