Hietzing: Traumhaftes Luxus-Penthouse - Lichtdurchfluteter Architekten-Ausbau

1130 Wien | Nähe: Hietzing - Althietzing

Immobilienbeschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses echte Penthouse (Liftausgang direkt in der Wohnung) in hochwertiger Ausführung und Ausstattung!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diesen wahr gewordenen Wohntraum!

Wohnung/Fläche:

Dies Traumwohnung befindet sich in der obersten Etage des Haues und besticht unter anderem durch folgende Merkmale: 

  • echtes Penthouse - direkte Liftzufahrt und kein direkter Nachbar
  • stimmiges Raumkonzept vereint perfekt Großzügigkeit und Funktionalität
  • riesiger, südseitig orientierter, sonnendurchfluteter Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse
  • offener Kamin im Wohnraum!
  • zwei großzügige, getrennt begehbare Schlafräume
  • tolle, geschmackvoll ausgeführte Sanitärräume - Bad mit freistehender Wanne
  • starker architektonischer Gesamtentwurf
  • beste Austattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Außenbeschattung, etc.
  • traumhafte offene, zum Wohnraum orientierte Küche


Lage:
Durch die Nähe zu den U4-Stationen "Hietzing" und "Braunschweiggasse" ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (diverse Straßenbahn- und Buslinien, sowie U-Bahnlinie U4) und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.
Einkaufmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Gebäude:
Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in absolutem Topzustand.
Durch eine neue Liftanlage gelangt man mühelos in das Dachgeschoß - direkte Liftzufahrt in die Wohnung!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage 

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nordbalkon / -terrasse, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Klimaanlage, Bidet, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Doppel- / Mehrfachverglasung

Lage

Hietzing - Althietzing

Ausstattung

  • Badewanne
  • Aufzug
  • Gästetoilette
  • Parkettboden
  • Dusche
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Etagenheizung
  • Kabel/SAT TV
  • Klimatisiert

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:11480
 
Wohnfläche:184
Nutzfläche:184
Zimmer:3
Zustand:Erstbezug
Mietdauer:5 Jahre
Gesamtmiete*:2,990

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:kurzfristig
Baujahr:2018
Sanierung:2018
Heizung:FußbodenheizungEtagenheizung
Etage:2. DG
Lift:ja
Bad:2
WC:3
Balkon:1 (ca. 17.7 m²)
Terrassen:1 (ca. 17.7 m²)
HWB:173 kW/m2/a (E)

Preisdetails

Gesamtmiete*:€2,990
 
Miete:€2,368
Betriebskosten:€351
Umsatzsteuer:€272
Gesamtbelastung:€2,990
 
Kaution:€11,960
6.523,63 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Stefan Luschnig

Stefan Luschnig

Ähnliche Objekte

1070 Wien  |  Wohnung
Objektnummer: 13835

Toplage Spittelberg - Moderne Wohnung mit bodentiefer Verglasung und Atriumterrasse

Preis
€1,995
Wohnfl.
127 m²
Zimmer
4
1130 Wien  |  Wohnung
Objektnummer: 13830

Sonnendurchfluteter Wohnsalon mit Balkon - Absolute Toplage

Preis
€1,594
Wohnfl.
108.36 m²
Zimmer
4
1040 Wien  |  Wohnung
Objektnummer: 13826

3-Zimmer-Altbau-Erstbezug am Naschmarkt - Repräsentatives Althaus - unbefristete Vermietung

Preis
€1,601
Wohnfl.
98.17 m²
Zimmer
3
1130 Wien  |  Wohnung
Objektnummer: 13817

Terrassenwohnung mit Eigengarten - Durchdachtes Raumkonzept - Absolute Toplage

Preis
€1,896
Wohnfl.
127 m²
Zimmer
4
1040 Wien  |  Wohnung
Objektnummer: 13805

Sonnendurchflutete Dachterrassenwohnung - voll möbliert - Bestlage Botschaftsviertel

Preis
€2,000
Wohnfl.
105 m²
Zimmer
3
1010 Wien  |  Wohnung
Objektnummer: 13549

Dachgeschosswohnung mit beeindruckenden Panoramazimmern - Herrschaftliches Altbauhaus in Toplage

Preis
€4,823
Wohnfl.
193.2 m²
Zimmer
5
Wir versprechen
angenehme und
erfolgreiche
Zusammenarbeit

Kontakt

1230 Wien, Roissgasse 9
Tel. 01 / 888 74 22
Fax 01 / 887 40 50
office@engelreal.at
engelreal.at
Meeting Office: 1130 Wien
Speisinger Straße 16 / 12

Links

Folge uns

© 2020 Copyright:
engelreal Immobilientreuhänder, Design: oposich und engel grafik