Hietzing: Traumhaftes Luxus-Penthouse - Lichtdurchfluteter Architekten-Ausbau

1130 Wien | Nähe: Hietzing - Althietzing

Immobilienbeschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses echte Penthouse (Liftausgang direkt in der Wohnung) in hochwertiger Ausführung und Ausstattung!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diesen wahr gewordenen Wohntraum!

Wohnung/Fläche:

Dies Traumwohnung befindet sich in der obersten Etage des Haues und besticht unter anderem durch folgende Merkmale: 

  • echtes Penthouse - direkte Liftzufahrt und kein direkter Nachbar
  • stimmiges Raumkonzept vereint perfekt Großzügigkeit und Funktionalität
  • riesiger, südseitig orientierter, sonnendurchfluteter Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse
  • offener Kamin im Wohnraum!
  • zwei großzügige, getrennt begehbare Schlafräume
  • tolle, geschmackvoll ausgeführte Sanitärräume - Bad mit freistehender Wanne
  • starker architektonischer Gesamtentwurf
  • beste Austattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Außenbeschattung, etc.
  • traumhafte offene, zum Wohnraum orientierte Küche


Lage:
Durch die Nähe zu den U4-Stationen "Hietzing" und "Braunschweiggasse" ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (diverse Straßenbahn- und Buslinien, sowie U-Bahnlinie U4) und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.
Einkaufmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Gebäude:
Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in absolutem Topzustand.
Durch eine neue Liftanlage gelangt man mühelos in das Dachgeschoß - direkte Liftzufahrt in die Wohnung!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage 

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nordbalkon / -terrasse, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Klimaanlage, Bidet, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Doppel- / Mehrfachverglasung

Lage

Hietzing - Althietzing

Ausstattung

  • Badewanne
  • Aufzug
  • Gästetoilette
  • Parkettboden
  • Dusche
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Etagenheizung
  • Kabel/SAT TV
  • Klimatisiert

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:11480
 
Wohnfläche:184 m²
Nutzfläche:184 m²
Zimmer:3
Zustand:Erstbezug
Mietdauer:5 Jahre
Gesamtmiete*:2,990 €

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:kurzfristig
Baujahr:2018
Sanierung:2018
Heizung:FußbodenheizungEtagenheizung
Etage:2. DG
Lift:ja
Bad:2
WC:3
Balkon:1 (ca. 17.7 m²)
Terrassen:1 (ca. 17.7 m²)
HWB:173 kW/m2/a (E)

Preisdetails

Gesamtmiete*:2,990 €
 
Miete:2,368 €
Betriebskosten:351 €
Umsatzsteuer:272 €
Gesamtbelastung:2,990 €
 
Kaution:11,960 €
6.523,63 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Stefan Luschnig

Stefan Luschnig

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