Herrlicher Stil-Altbau-Erstbezug - Ovalsalon - Repräsentatives Traumambiente in Toplage

1010 Wien | Nähe: Stubenring - MAK

Immobilienbeschreibung

In sehr guter Lage des 1.Bezirkes (Stadtpark, MAK) gelangt dieser traumhafte 3-Zimmer-Altbau mit beeindruckendem Ovalsalon zur sofortigen Vermietung.

Wohnung:
Die Fläche wurde einer Luxussanierung unterzogen und in Bestzustand versetzt.
Die klassischen Stilelemente wurden damals aufwendig instand gesetzt bzw. durch hochwertige Nachbauten ersetzt und machen diese Immobilie zu einem Genuß.

Alle Zimmer und Verkehrsflächen sind mit hochwertigen Eichenparkettböden (Fischgrät) ausgestattet.
Das Badezimmer und WC sind hochwertig und wunderschön verfliest und ausgestattet.

Zusätzlich ist eine hochwertige Komplettküche eingebaut.

Gebäude:
Über das außerordentlich repräsentative, großzügige Entree gelangt man in das Stiegenhaus, welches in sehr gutem, sanierten Zustand ist.
Mit dem Personenlift gelangt man problemlos zum Objekt.

Lage:
Die Immobilie liegt sehr zentral in der Nähe des Stadtparks am Wiener Ring und wird gehobenen Umfeldanforderungen mehr als gerecht.
In unmittelbarer Nähe stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung!
Durch diverse U-Bahn- und Strassenbahnlinien sind Sie öffentlich sehr gut angebunden und das Stadtzentrum ist schnell erreicht.

Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diesen herrlichen Altbautraum!!!

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Nordostbalkon / -terrasse, Flügeltüren, Stuck, Öffenbare Fenster, Bad mit WC

Lage

Stubenring - MAK

Ausstattung

  • Badewanne
  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Kabel/SAT TV

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:13809
 
Wohnfläche:153.88
Nutzfläche:153.88
Zimmer:3
Zustand:Erstbezug
Mietdauer:5 Jahre
Gesamtmiete*:3,668

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:ab sofort
Baujahr:1900
Sanierung:2020
Heizung:Fußbodenheizung
Etage:3. Etage
Lift:ja
Barrierefrei:ja
Bad:1
WC:1
Balkon:1 (ca. 2.13 m²)
HWB:189 kW/m2/a (E)

Preisdetails

Gesamtmiete*:€3,668
 
Miete:€3,000
Betriebskosten:€307
Liftkosten:€29
Umsatzsteuer:€334
Gesamtbelastung:€3,668
 
Kaution:€12,000
8.002,87 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Stefan Luschnig

Stefan Luschnig

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