Großzügige Bürofläche Nähe Hundertwasserhaus - Altbau in Topzustand

1030 Wien | Nähe: Nähe Hundertwasserhaus, Weißgerber Lände

Immobilienbeschreibung

Erstbezug Top - repräsentative Bürofläche mit 6 Räumen in urbaner Lage


Lage:

Nähe Hundertwasserhaus, Weißgerber Lände gelegen sind Sie sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 1 befindet sich in unmittelbarer Nähe, die U- Bahn Station Landstraße bzw. der Bahnhof Wien Mitte ist/sind innerhalb von 10 Gehminuten erreicht. Die sonstige Infrastruktur entspricht jener einer sehr guten innerstädtischen Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Friseure, Museen, Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Gebäude:
Es handelt sich um ein Jahrhundertwendehaus, das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet. Es befindet sich gesamt in gutem Zustand. Der Eingangsbereich ist sehr repräsentativ ausgestaltet,
ein Personenaufzug ist vorhanden.


Bürofläche:
Diese Fläche zeichnet sich unter anderem durch folgende Merkmale aus:
- Erstbezug - Topzustand; klassischer Altbau, Flügeltüren, Parkettböden, moderne Schiebetüre als eye catcher
- gelungene Raumaufteilung: getrennt begehbare Räume
- WC: 2 getrennte Toiletten
- Teeküche

Für die Anmeldung zu einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte
Mag. Mira Krauliz per Email an mk@engelreal.at
 

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Toilette

Lage

Nähe Hundertwasserhaus, Weißgerber Lände

Ausstattung

  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Fliesenboden
  • Etagenheizung
  • Kabel/SAT TV

Grundriss

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:14486
 
Wohnfläche:186
Nutzfläche:186
Zimmer:6
Mietdauer:10 Jahr
Gesamtmiete*:2,923

Immobiliendetails

Verwendung:Geschäftlich
Beziehbar:ab sofort
Baujahr:1900
Heizung:Etagenheizung
Etage:2. Etage
Lift:ja
Bad:1
WC:1
HWB:98 kWh/m2a (D)

Preisdetails

Gesamtmiete*:€2,923
 
Miete:€2,046
Betriebskosten:€328
Sonstiges:€1
Liftkosten:€62
Umsatzsteuer:€487
Gesamtbelastung:€2,923
 
Kaution:€8,665
8.768,66 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Mira Krauliz

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Kontakt

1230 Wien, Roissgasse 9
Tel. 01 / 888 74 22
Fax 01 / 887 40 50
office@engelreal.at
engelreal.at
Meeting Office: 1130 Wien
Speisinger Straße 16 / 12

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