Geräumige WG - Wohnung nahe dem Maurer Hauptplatz

1230 Wien | Nähe: Maurer Berg - Maurer Hauptplatz

Immobilienbeschreibung

engelreal.at

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Peter Köhler unter 0699 - 1581 6228  oder per Mail an pk@engelreal.at 
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Wohnung mit großem Wohnraum und 5 weiteren Wohnräumen

Diese gut angelegten 145 m² teilen sich auf insgesamt 6 Räume auf. In der Gartenetage steht ein Vorraum mit WC und ein ca. 30 m² großem Empfangsbereich (mit direktem Ausgang auf die südseitig orientierte Terrasse) zur Verfügung.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit 5 gut geschnittenen Räumen, einer großen Küche (wo auch ein kleiner Essplatz möglich ist) und einem Badezimmer mit einem weiteren WC.
Im Kellerbereich stehen ca. 70 m² an gut verwendbarer Lagerfläche zur Verfügung.

Lage: 
Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage nächst Maurer Hauptplatz. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Heurige befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Maurer Wald und auch Lainzer Tiergarten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 60 Richtung Hietzing U4 sowie Buslinien in Richtung Hietzing, Atzgersdorf und Liesing. 


Bitte beachten Sie:
Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Peter Köhler unter 0699 - 1581 6228  oder per Mail an pk@engelreal.at 
Bitte besuchen Sie engelreal.at , um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

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Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Getrennte Toiletten

Lage

Maurer Berg - Maurer Hauptplatz

Ausstattung

  • Badewanne
  • Parkettboden
  • Fliesenboden
  • Abstellraum
  • Etagenheizung

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:12338
 
Wohnfläche:145 m²
Nutzfläche:215 m²
Zimmer:6
Mietdauer:10 Jahre
Gesamtmiete*:2,230 €

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:nach Vereinbarung
Heizung:Etagenheizung
Etage:Gartenetage + Obergeschoß
Bad:1
WC:2
Terrassen:1 (ca. 30 m²)
HWB:188.7 kW/m2/a

Preisdetails

Gesamtmiete*:2,230 €
 
Miete:1,650 €
Betriebskosten:377 €
Umsatzsteuer:203 €
Gesamtbelastung:2,230 €
 
Kaution:6,690 €
4.864,80 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Peter Köhler

Peter Köhler

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Kontakt

1230 Wien, Roissgasse 9
Tel. 01 / 888 74 22
Fax 01 / 887 40 50
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