Generalsanierter Altbau - Ausgezeichnete Raumaufteilung - Repräsentatives Althaus

1040 Wien | Nähe: Maderstraße - Karlskirche

Immobilienbeschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses traumhafte Altbaufläche in repräsentativem Haus Nähe Karlskirche.

Büro:
Das Büro verfügt über fünf getrennt begehbare Zimmer, eine Küche, drei WC´s und einen Abstellraum.

Alle Zimmer und Gangbereiche sind mit hochwertigen Eichen-Parkettböden (Fischgrät) ausgestattet, welche den edlen Charakter dieses Stilaltbaus unterstreichen.
Eine voll ausgestattete Komplettküche komplettiert diese Immobilie.

Haus:
Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in sehr gutem, modernem Zustand.
Durch eine Liftanlage gelangt man mühelos zur Wohnung.

Lage:
Durch die Nähe zum Karlsplatz und Schwarzenbergplatz ist die Wohnung öffentlich perfekt angebunden (diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien) und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Einkaufmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Weitere Ausstattungen

Parkett, Steinboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, WG geeignet, Abstellraum, Flügeltüren, Öffenbare Fenster, Toilette, Gäste-WC, Bad mit WC

Lage

Maderstraße - Karlskirche

Ausstattung

  • Badewanne
  • Aufzug
  • Gästetoilette
  • Parkettboden
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Etagenheizung
  • Kabel/SAT TV
  • WG geeignet

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:13862
 
Wohnfläche:179.26
Nutzfläche:179.26
Zimmer:5
Zustand:Erstbezug
Mietdauer:5 Jahre
Gesamtmiete*:3,953

Immobiliendetails

Verwendung:Geschäftlich
Beziehbar:ab sofort
Baujahr:1900
Sanierung:2020
Heizung:Etagenheizung
Etage:1. Etage
Lift:ja
WC:3
Balkon:2 (ca. 7.19 m²)
HWB:129.9 kWh/m2a (D)
fGEE:1.53 (C)

Preisdetails

Gesamtmiete*:€3,953
 
Miete:€2,958
Betriebskosten:€296
Liftkosten:€41
Umsatzsteuer:€659
Gesamtbelastung:€3,953
 
Kaution:€16,000
11.857,39 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Stefan Luschnig

Stefan Luschnig

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