Exklusives Wohnen am Wilhelminenberg

1160 Wien

Immobilienbeschreibung

Südterrasse, Deckenkühlung, Traumlage

In traumhafter Südlage am Wilhelminenberg, mit Blick über Wien, wurde 2012 ein wunderschönes Wohnhaus mit nur 9 Wohneinheiten errichtet.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses und ist nach Süden ausgerichtet mit einem sensationellen Blick über Wien.

Diese traumhafte 2 Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 59,33 m² und einer Südterrasse mir ca 10m2. 

In den Wohnräumen ist ein schöner nussbrauner Parkettboden verlegt, die Küche ist neuwertig. Alle Räume haben eine elektrische Außenbeschattung

Die Sanitärräume sind hochwertig ausgestattet. Ein separates WC ist natürlich vorhanden.

Geheizt wird mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe!!! Gekühlt wird mit Deckenkühlung!!!

Für extra Stauraum ist auch vorgesorgt, ein Abstellraum im Keller mit ca. 8 m² ist vorhanden.

Der Wohnung wird ein Garagenplatz mit 100€/ Monat zugerechnet

Die Gesamtkosten inklusive Heizungsakonto/Kaltwasser und Garage belaufen sich auf 1150€

Die Naherholungsgebiete im Grüngürtel von Wien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler
Bitte kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

engelreal.at
dachterrassen.at

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Kühlung

Ausstattung

  • Badewanne
  • Parkettboden
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Barrierefrei

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:13821
 
Wohnfläche:59.31
Nutzfläche:59.31
Zimmer:2
Mietdauer:5 Jahre
Gesamtmiete*:1,050

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:01.08.2021
Heizung:Fußbodenheizung
Barrierefrei:ja
Bad:1
WC:1
Terrassen:1 (ca. 10 m²)
HWB:42.3 kW/m2/a (B)

Preisdetails

Gesamtmiete*:€1,050
 
Miete:€740
Betriebskosten:€112
Heizung:€45
Warmwasser:€35
Kühlung:€20
Umsatzsteuer:€86
Gesamtbelastung:€1,050
 
2.173,61 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Peter Köhler

Peter Köhler

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