Erstbezug nach Adaptierung - 2 - Zimmer - Altbau am Naschmarkt - westseitiger Balkon

1040 Wien | Nähe: Naschmarkt

Immobilienbeschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese gerade neu adaptierte 2-Zimmer-Altbaufläche mit kleinem West-Balkon in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes.

Wohnung:
Diese Immobilie befindet sich im 2. Liftstock eines Althauses und ist zu einer kleinen Gasse hin orientiert.

Hier wurden gerade alle Parkettböden neu geschliffen und versiegelt und alle Wände neu ausgemalt.

Das Objekt verfügt über zwei Zimmer von denen das Schlafzimmer ganz ruhig zum Innenhof geht. Im Wohnbereich ist eine schöne Kochnische räumlich abgetrennt, damit kann der große Raum sehr flexibel eingerichtet werden, ein kleiner Westbalkon ist vom großen Vorraum aus zu begehen.

Die Küche ist sehr schön und komplett ausgestattet. 

In den Zimmern und Verkehrsbereichen sind Eichenparkettböden (Fischgrät) verlegt.

Die Nassräume sind in Ausstattung und Verfliesung neutral gehalten.

Haus:
Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in gutem bis sehr gutem Zustand.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung.

Lage:
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( Naschmarkt und alle Nebengassen) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Nähe zur U4-Station "Kettenbrückengasse" (wenige Gehminuten) und div. Buslinien ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.

Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!!

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at.

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Toilette

Lage

Naschmarkt

Ausstattung

  • Badewanne
  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Etagenheizung
  • Kabel/SAT TV

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:13160
 
Wohnfläche:87.35 m²
Nutzfläche:87.35 m²
Zimmer:2
Zustand:Neuwertig
Mietdauer:unbefristet
Gesamtmiete*:1,411 €

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:ab sofort
Baujahr:1900
Heizung:Etagenheizung
Etage:2.Liftstock
Lift:ja
Bad:1
WC:1
Balkon:1 (ca. 2 m²)
HWB:122 kW/m2/a (D)

Preisdetails

Gesamtmiete*:1,411 €
 
Miete:1,136 €
Betriebskosten:132 €
Sonstiges:1 €
Liftkosten:15 €
Umsatzsteuer:129 €
Gesamtbelastung:1,411 €
 
Kaution:4,231 €
3.076,85 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Peter Köhler

Peter Köhler

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