Erstbezug! Anlagewohnungen in bester Lage - U2 Aspernstraße

1220 Wien | Nähe: Nahe U2 Aspernstraße - SMZ Ost

Immobilienbeschreibung

Perfekt angelegte 2-3 Zimmer Wohnungen plus Freiflächen, fußläufig zur U2 Station Aspernstraße

Wohnung:
Perfekt geschnittene 2 Zimmerwohnung mit einer schönen, großen Wohnküche bei einer Wohnungsgesamtgröße von 51,92 m² plus Loggia.

Hier wurde optimal nach den Bedürfnissen der zukünftigen Mieter geplant.

Großer Wohnraum mit Ausgang auf die schöne süd/westseitige Loggia mit 4 m², kompaktes Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss plus Abstellraum.

Der angegebene Preis ist der Netto-Anlegerpreis


Ausstattung:
Die gezeigten Bilder sind Beispielbilder von einem vergleichbaren Projekt, da diese Wohnungen erst errichtet werden.

Alle Wohnbereiche werden mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet. 
In den Sanitärräumen (Badezimmer und WC) werden großformatige Fliesen verlegt.

Haus:
Das Projekt besteht aus 19 kompakten Wohnungen, mit 2-3 Zimmern, aufgeteilt auf 4 Etagen, plus 17 Garagenplätzen in der Tiefgarage.
Ein Personenfahrstuhl ist vorhanden und bringt Ihre Mieter bequem zu Ihrer Wohnung. Ein Garagenplatz kann ebenfalls angekauft werden.

Lage:
Das Projekt befindet sich in bester Lage unweit der U2 Station Aspernstraße. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Restaurants und Schulen sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zum SMZ-Ost und der perfekten öffentlichen Anbindung, steht einer erfolgreichen Vermietung der Wohnungen nichts im Wege.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler unter 0699 - 1581 6228  oder per Email an pk@engelreal.at


Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Südwestbalkon / -terrasse, Bad mit WC

Lage

Nahe U2 Aspernstraße - SMZ Ost

Ausstattung

  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Dusche
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Kabel/SAT TV

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:12803
 
Wohnfläche:51.92 m²
Nutzfläche:51.92 m²
Zimmer:2
Zustand:Erstbezug
Kaufpreis:228,448 €

Immobiliendetails

Verwendung:Investment
Beziehbar:ab Frühjahr 2022
Baujahr:2022
Heizung:Fußbodenheizung
Etage:1.Liftstock
Lift:ja
Barrierefrei:ja
Bad:1
WC:1
Loggia:1 (ca. 4.09 m²)
HWB:25.8 kW/m2/a (B)

Preisdetails

Kaufpreis:228,448 €
 
 
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Provision:
1,1%Grundbucheintragungsgebühr:
3,5%Grunderwerbsteuer:
 

Ansprechpartner

Peter Köhler

Peter Köhler

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