Einzigartiger Architekten - Dachausbau mit Parkblick

1210 Wien

Immobilienbeschreibung

 

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Einzigartiger Architekten - Dachausbau mit Parkblick

Walter Lauterer, Architekt, Bildhauer, Künstler verwirklichte in diesem Wohnprojekt seine Vorstellung von modernem Lebensraum. Auf einer Ebene errichtete er eine Topwohnung (105 m² Wohnfläche + ca. 36 m² unmittelbar davor liegende Terrasse), die nun an geeignete Mieter übergeben wird.

Geleitet von den Grundsätzen

- Großzügiges und funktionelles Wohnen auf einer Ebene
- Großflächige Verglasung für optimale Belichtung
- Ausblick, Fernblick jedoch keinerlei Einblick von Außen
- Kompromisslose Auswahl edelster Materialien
- perfekte Ausführung bis ins letzte Detail
- Energieeffizientes Wohnen (Solaranlage, Lüftungssystem)

entstand ein Dachterrassenprojekt, das seinesgleichen sucht.

Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt im Dachgeschoß (4. Etage) befindet und derzeit über keinen Lift verfügt.
Bitte beachten Sie weiters, dass sich das Stiegenhaus im Eingangsbereich sowie in den unteren Etagen derzeit nur in durchschnittlichem Zustand befindet. 

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr Mag. Hannes Engel
Bitte kontaktieren Sie mich unter 0664 - 42 52 062 oder office@engelreal.at 

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engelreal.at

Ich freue mich, Ihnen dieses besondere Projekt präsentieren zu dürfen!

Lesen Sie nun folgend die Detailbeschreibung:

Die vom Architekten gestaltete, sonnendurchflutete, 105m2 Dachwohnung überzeugt durch die Auswahl und Kombination von edeln Materialien und ihrer hochwertigen Verarbeitung.
Mit einer durchgehenden 3,6m hohen Glasfront Richtung Süden, öffnet sich der Wohnraum durch großflächige Schiebetüren zur niveaugleichen Terrasse. Der Blick schweift über den angrenzenden Park bis zu den Bergen Wiens.

Die durchgehende Atelierverglasung im Norden ermöglicht einen Weitblick, den man auch von der übergroßen Badewanne aus genießen kann. Die Wohnung selbst ist von außen nicht einsehbar.

Die besondere Liebe zum Detail zeigt sich z.B. in Bad und WC durch Naturschieferböden, Wände mit italienischer Marmorspachtelung, Badewannenverkleidung und Kommode aus massivem Eichenholz.

Eine exquisite Designerküche besticht durch massive Eichenkorpusse mit Edelstahlfronten und integrierten Markengeräten, sowie dem dazupassenden ovalen Tisch mit Freischwingerstühlen.

Die großzügige Terrasse mit Lerchenboden und in Flusssteinen eingebetteten Blumentrögen ermöglicht auch die Installierung eines Whirlpools (keine direkten Nachbarn).

Das Objekt befindet sich im vierten Stock eines Eigentumshauses und ist hochwertig ausgestattet: Parkettböden, Natursteinböden, Fußbodenheizung, Solaranlage, Lüftungssystem.


Weitere Ausstattungen

Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne

Ausstattung

  • Badewanne
  • Etagenheizung

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:3033
 
Wohnfläche:105 m²
Zimmer:3
Zustand:Gepflegt
Mietdauer:5 Jahre

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:Juli/August 2014
Baujahr:2007
Heizung:Etagenheizung
Etage:DG
Bad:1
WC:1
Terrassen:1 (ca. 36 m²)
HWB:102 kW/m2/a

Preisdetails

Preis auf Anfrage
 
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Hannes Engel

Hannes Engel

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