Bestmöglicher NEUSTART: Topausgestattetes Fitnesscenter in renommiertem Ärztezentrum

1230 Wien | Nähe: U6 Siebenhirten

Immobilienbeschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses komplettausgestattete Fitnesscenter (nur Top-Marken-Geräte - siehe Auflistung weiter unten)
in sehr gut erreichbarer Lage (U-Bahnanschluss, Park&Ride) in einem renommiertem Ärztezentrum (Rehab Zentrum Liesing). 

VORSPRUNG DURCH VERNETZUNG UND MEHRANGEBOT
! ! ! Durch den Standort im Rehab Zentrum Liesing ist eine Vielzahl von vernetztem Arbeiten und Trainingsoptimierungen denkbar und möglich -
IHR Kunde gelangt zu einem optimalen Gesamtpaket mit maximalem Erfolg ! ! ! 

Bitte beachten Sie:
Die angeführte Investitionsablöse beinhaltet die Kosten für den Innenausbau, sowie die komplette Innenausstattung (siehe nachfolgend).
Alternativ besteht die Möglichkeit die genannte Investitionsablöse in Form einer höheren, monatlichen Miete in Kombination mit einem längeren Kündigungsverzicht zu tilgen.
Die monatlichen Kosten würden sich ohne Investitionsablöse auf EUR 22.655,40 (inkl. HBk, Heizung und 20% USt.) belaufen.


Nachfolgend finden Sie eine nähere Beschreibung der vorhandenen Ausstattung:

Technische Ausstattung:
Das Studio ist mit einem Gantner Zutritt System (sowohl Karten, als auch Armbandsystem) ausgestattet und der Check-In ist an zwei Punkten (Haupteingang und Empfang) möglich.

Die Garderobenkästchen werden mit der Mitgliedskarte versperrt. Hier stehen 102 Kästchen im Damenbereich, 72 Kästchen bei den Herren und 5 Kästchen für das Personal (eigener Umkleideraum) zur Verfügung.
Eine Tannoy CVS4 Micro Musikanlage (USB-CD-RADIO-AUX) bespielt über Deckenlautsprecher alle Bereiche des Studios, samt Garderoben und Wellnessbereich und wird über den PC am Empfang gesteuert.

Fitnessgeräte
Cardiogeräte: 
Technogym Artis Line, Anzahl:

  • Artis Bike Unity: 5
  • Artis Recline Unity: 4
  • Artis Synchro: 6
  • Artis Run Unity: 6
  • Artis Vario Unity: 8
  • Excite Top 700 Unity: 2
  • Group Cycle Chain Drive: 2


Kraftgeräte:

  • Technogym Artis Line - Leg Extension, Leg Curl, Adductor, Abductor, Squat, Leg Press, Chest Press, Pectoral Machine, Shoulder Press, Rear Delt Row, Low Row, Lower Back, Lat Machine, Vertical Tarction, Total Abdominal, Rotary Torso, Arm Curl, Arm Extension
  • Kinesis Station - Overhead Press, Press, High Pull, Core, Step/Squat, Low Pull
  • Pure Strenght - Chest Press, Wide Chest Press, Incline Press, Wide Pull Down, Low Row, RowCable Jungle, Cable Cross, Multipower,Lower Back Bench,
  • Bänke und Racks - Incline Bench, Flat bench, Scot bench, Barbell Rack 6-36Kg, Olympic Half Rack, Power Bar, SZ Curl Bar, Adjustable Benches, Crunch Bench, Multipower
  • Functional Zone - Technogym Omnia 3 Straight Pull up Bar und Dual Lift Bar samt Zubehör.
  • Sonstiges - Reebok Equipment; Step, Core Bags Medicine Ball, Kettlebell, Core Board uvm.


Solarium
Ergoline Inspiration 400-S SP


Wellnessbereich
Infrarotwärmekabine (KLAFS)
Niedertemparatur-Keramikstrahler mit Lavasandfüllung und Vollautomatischer Wärmeintensitätsregelung durch Sensocare.
Eiche hell farblos lackiert. Platz für 2 Personen.
Sicherheitsglas 8mm

Sauna (KLAFS)
Platz für 4 liegende und ca 16 sitzende Personen.
Elektro-Standofen, 100kg Olivinsteine.
Sicherheitsglas 8 mm

Gebäude:
Das Gebäude wurde vor einigen Jahren neu errichtet und befindet sich in sehr gutem, neuwertigen Zustand!
Der Großteil des Gebäudes wird vom Ärztezentrum genutzt. Das Fitnesscenter befindet sich um Untergeschoss.
Ein Personenaufzug ist vorhanden und befördert bequem vom Parkplatz zum Objekt.

Lage:
Das Fitnesscenter liegt öffentlich perfekt angebunden in kurzer Gehweite der U6-Station Siebenhirten.
Parkplätze sind zu geringen Kosten im unmittelbaren Nahbereich vorhanden.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von dieser Wohnung zu machen.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Kunststoffboden, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Kabel / Satelliten-TV, Parkhaus, Sauna, Sporteinrichtungen, Pissoir, Rollstuhlgerecht, Wellnessbereich, Toilette, Getrennte Toiletten

Lage

U6 Siebenhirten

Ausstattung

  • Aufzug
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Kabel/SAT TV
  • Sauna
  • Wellnessbereich

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:13159
 
Nutzfläche:1,055 m²
Zustand:Neuwertig
Gesamtmiete*:15,816 €

Immobiliendetails

Verwendung:Geschäftlich
Beziehbar:ab sofort
Heizung:Fußbodenheizung
Etage:1. KG
Lift:ja

Preisdetails

Gesamtmiete*:15,816 €
 
Miete:9,487 €
Betriebskosten:3,693 €
Umsatzsteuer:2,636 €
Gesamtbelastung:15,816 €
 
Kaution:47,447 €
47.446,20 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Stefan Luschnig

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Tel. 01 / 888 74 22
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