Baubewilligung bereits vorhanden: ERNSTBRUNN - Grundstück für Bauträger und Investoren

2115 Ernstbrunn

Immobilienbeschreibung

ERNSTBRUNN - Grundstück für Bauträger/Investoren - Baubewilligung liegt vor


Kaufpreis EUR 500.000.- Asset Deal 


Das Projekt ERNSTBRUNN sieht die Errichtung einer Wohnanlage mit 3 Doppelhäusern (6 Wohneinheiten)  mit 12 Stellplätzen vor.

Grundstücksfläche: ca. 1.663 m²
erzielbare Nutzfläche: ca. 768 m² (zuzüglich Terrassen, Eigengärten, Autoabstellplätze)
Gesamtfläche: ca. 1.385 m² (Wohnnutzfläche inklusive Terrassen, inklusive Eigengärten zuzüglich Autoabstellplätze)
Terrassen: Anzahl: 6  Fläche: ca. 88,42 m²
Eigengärten: Anzahl: 6  Fläche: ca. 529 m²
erzielbare Fläche gewichtet: 865 m² (Terrassen 50%, Gärten 10%) zuzüglich 12 Autoabstellplätze 

Bitte beachten Sie:
Die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben.
Das Projekt verfügt über eine rechtskräftige Baubewilligung.

Lage: 
Das Grundstück liegt in interessanter, guter Wohnlage der Marktgemeinde Ernstbrunn. 
Ernstbrunn mit seinen ca. 3.200 Einwohnern befindet sich im Herzen des Weinviertels südlich des Erholungsgebiets "Leiser Berge", verfügt über eine gute Infrastruktur (Facharztzentrum, Gesundheitszentrum, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Lebensmittelgeschäft u.v.a.m.) und besticht durch seine nahezu ideale Lage im Norden von Wien.
So erreicht man z.B. mit einer nur ca. 35 minütigen Autofahrt Floridsdorf (S+U)!
Weitere Entfernungen:
Wien Schwedenplatz: ca. 40 Minuten
Wolkersdorf: ca. 30 Minuten
Korneuburg: ca. 29 Minuten
Mistelbach: ca. 20 Minuten
Autobahnanschluss A5 Gaweinstal: ca. 23 Minuten
Im Ort selbst findet man u.a. Möglichkeiten für Fußball und Tennis. Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen, Läufen oder Radtouren ein (Leiser Berge, etc.)

Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma engelreal immobilien gmbh übernimmt zu keinem Zeitpunkt Gewähr oder Haftung für eine Planung oder Baugenehmigung oder die darin angegebenen Flächen oder Auswertungen. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetztl USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Peter Köhler unter 0699 - 1581 6228 oder pk@engelreal.at

Ausstattung

  • Barrierefrei

Grundriss

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:14614
 
Wohnfläche:768
Nutzfläche:768
Grundfläche:1,663
Kaufpreis:500,000

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen, Investment
Barrierefrei:ja
Terrassen:6 (ca. 88.42 m²)
Garten: (ca. 529 m²)

Preisdetails

Kaufpreis:€500,000
 
 
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Provision:
1.1 %Grundbuch­eintragungsgebühr:
3.5 %Grunderwerbsteuer:
 

Ansprechpartner

Peter Köhler

Peter Köhler

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