Attraktives Geschäftslokal/Büro mit viel Potential - Individuelle Gestaltung möglich

1030 Wien | Nähe: Nähe Arenbergpark/Rudolfsstiftung

Immobilienbeschreibung

Hier gelangt eine gut geschnittene Geschäftsfläche zur unbefristeten Vermietung.

Bitte beachten Sie:
Die Fläche befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Konzept der Fläche/einer Sanierung kann vielseitig gestaltet werden, mögliche Nutzungen wären: Arztpraxis/Geschäftslokal/Büro/Lager

Objekt:
Das Objekt verfügt über ca. 55 m² und teilt sich derzeit folgendermaßen auf: 2 1/2 Räume und 1 WC extra.
Der Zugang zu dieser Fläche erfolgt straßenläufig und ist ebenfalls über das Stiegenhaus im Erdgeschoss möglich, die Fläche wird mit einer Gaskonvektorheizung beheizt.
Die Geschäftsfassade mit ihrer Eingangstüre, welche mit Milchglaselementen gestaltet ist und ihrem gut dimesionierten Fenster gleich neben der Türe macht einen einladenden und sympathischen Eindruck.

Lage:
Die Geschäftsfläche ist öffentlich sehr gut angebunden, die Buslinien 77a, 74A, die Straßenbahnlinie 1 und die U-Bahn U3, Station Kardinal Nagl Platz sind fußläufig gut erreichbar (10 Gehminten zur U-Bahnstation). Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!!

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Mag. Mira Krauliz per Email an mk@engelreal.at.

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Weitere Ausstattungen

Gas

Lage

Nähe Arenbergpark/Rudolfsstiftung

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:13768
 
Wohnfläche:54.67
Nutzfläche:54.67
Zimmer:2
Zustand:Teil_vollrenovierungsbed
Mietdauer:unbefristet
Gesamtmiete*:517

Immobiliendetails

Verwendung:Geschäftlich
Beziehbar:nach Vereinbarung
Etage:EG
WC:1
HWB:122 kW/m2/a (D)

Preisdetails

Gesamtmiete*:€517
 
Miete:€328
Betriebskosten:€103
Umsatzsteuer:€87
Gesamtbelastung:€517
 
Kaution:€1,550
1.549,58 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Mira Krauliz

Mira Krauliz
Wir versprechen
angenehme und
erfolgreiche
Zusammenarbeit

Kontakt

1230 Wien, Roissgasse 9
Tel. 01 / 888 74 22
Fax 01 / 887 40 50
office@engelreal.at
engelreal.at
Meeting Office: 1130 Wien
Speisinger Straße 16 / 12

Links

Folge uns

© 2020 Copyright:
engelreal Immobilientreuhänder, Design: oposich und engel grafik